Kakva geomatika mora znati standardni LADM zemljišne administracije

Poznat je kao LADM modelu domena administracije zemljišta, koji je uspio postati ISO 19152 iz 2012-a.

To nije softver, već konceptualni model koji ocrtava odnos između ljudi i zemlje; standardizira ono što se čini u svakoj zemlji različito i specijalizirano; to je materijalizirani proces nečega što se u Katastru 2014. smatralo apstraktnim. Nastoji se izbjeći ponovno otkrivanje i ponovna primjena istih funkcionalnosti pomoću baze koja je proširiva i olakšava institucijama komunikaciju sa standardiziranim službama u međunarodnom kontekstu.

Svjesni da geografi i ljudi koji su povezani s geomatikom moraju znati kako interpretirati modele, mi radimo ovu vježbu da objasnimo porijeklo ovog standarda od trenutka kada je koncipiran kao CCDM.

Zanimljivo je da je LADM dio njihovog pušenja jednostavno predstavlja da zemljišna administracija je nepromenljiva tokom vremena koncept nije promijenila u hiljadama godina:

Uvijek se sastojao od odnosa koji postoji između čovjeka i zemlje. Bez obzira na kulturu u kojoj se ona analizira, istorija nam pokazuje nešto slično: ljudi, poput slučaja Adama i Eve, koji su u zajedničkoj državi delegati koji upravljaju Rajskim vrtom, s pravom da budu unutra, odgovornosti nad onim što postoji, i ograničenja da se ne jede sa zabranjenog drveta i pravila izvlaštenja u slučaju nepoštivanja propisa.

To vrt sada zove teritorijalni objekata (BAUnits) sa odnosom prava (RRR) sa zainteresiranim stranama, povezano sa lica (stranka) prema izvoru i u različitim oblicima predstavljanja prostornih entiteta (Spacial jedinice).

Istina je da su sistemi upravljanja unaprijed imovinskih prava, su složeni slučajevi rekord na nivou, ali su uvijek tu čekali njihov model zastupljenosti slučajeva kao što su:

Par koji posjeduje 60% - 40% odnosa imovine koja čini stan 23 na 4. katu zgrade, a to također uključuje pravo na dva parkirna mjesta u podrumu 1 i pravo u etažnom vlasništvu sa svim stanovnicima od zgrade do predvorja svake etaže i prostora za roštilj na osmom katu. Pravno je to jednostavno, samo je napisano, ali zapitajmo se kako to modeliramo u 3D katastru ili barem u 2.5 D.

Sa LADM se traži da je način modeliranja koncepta upravljanja zemljišnim pravima u računarskim alatima isti. Budući da je posao isti, varira u maloj mjeri medij i postupci koji su vrlo specifični po državi ili disciplini. Mali običaj prilagođavanja modelima čini da je LADM astralni val samo za informatičare, možda zato što je u UML-u oblikovan na osnovu klasa i odnosa, međutim, geodet predložen u projektu dio je odgovornosti. 2014 katastar: “Živjelo manekenstvo”.

Stoga je model geoprostorne semantike fokusiran na glavne funkcije zemljišne administracije:

•  Zadržite odnos predmeta - Sujet - Desno (P - RRR - RO)
• i pružiti informacije o ovom zapisu.

Model također želi olakšati standardizaciju tehnološkog pritiska koji predstavlja, s jedne strane, ponudu (Internet, prostorne baze podataka, standardizirani modeli, licence otvorenog koda i GIS), a s druge strane, potražnju za uslugama koje koriste ovu tehnologiju (vlada elektronički, održivi razvoj, elektronska dokumentacija i integracija javnih podataka i sistema). Jedna od prednosti LADM-a je što se može prilagoditi svakoj zemlji, bez obzira na njeno zakonodavstvo, institucionalno razdvajanje katastra i registra ili vrstu alata koji će se koristiti za automatizaciju. Predlaže standardne satove, a odatle možete izvoditi nastavu za pojedine zemlje, ali na kraju je koncept kompatibilan.

Velika pobeda LADM-a leži u povezivanju akademskog napora kroz FIG sa postojećim inicijativama za standardizaciju kao što su LINZ i LANDxml Australija / Novi Zeland, Nacionalni integrirani zemljišni sistem (ranije FGDC) standardizacija Evropske komisije za nauku i tehnologiju (COST), ISO / TC211 komiteta OGC-a i posebno lobiranje u prostorima s velikim utjecajem. A zapravo je najteža stvar u uspostavljanju standarda nametanje ili reinvencija onoga što su drugi već specijalizirali.

Malo istorije

La FIG rođen je 2002. godine, pokušava usvojiti ovaj napor i lobirati s nedavnim inicijativama poput slučaja Inspire i IDE koncepta koji su se održali oko 2003. Dakle, u kratkim koracima LADM prolazi kroz različite trenutke prezentacije, rasprave i adaptacije različitih verzije koje su uzimale ime grada u kojem su predstavljene, sve dok nisu postale ISO 19152 iz 2012:

•  U aprilu 2002-a, po prvi put je podignuta mogućnost da se nešto uradi.
• U septembru 2002 je predstavljen u OGC verziji 1 pod nazivom Noordwijk, a zatim u Delftu u COST radionici.
• U martu 2003. godine, verzija 2 nazvana Pariz, iste godine na FIG-u, a za ovaj datum OGC objavljuje LPI
• U septembru 2003. godine u Poljskoj je objavljena verzija 3 pod nazivom Brno. Za ovaj datum dodana su proširenja 3D višenamjenskog katastra. Takođe je predstavljen u Evropskoj službi za zemljišne informacije EULIS.
• U 2004-u, 4 verzija nazvana Bamberg, predstavljena je na FIG događajima u Nemačkoj i Keniji.
• 2005. verzija 5 nazvana je Kairo, na FIG događaju u Egiptu. Do tada su integrirani standardi kojima je OGC upravljao putem Komiteta ISO / TC 211; Iako je ovaj odbor objavio više od 50 standarda od velikog interesa za geomatsko područje, LADM odavde uzima dva: Geometrija i Topologija). Takođe za ovaj datum postaje Inspire-ove katastarske specifikacije podataka.
• 2006. godine predstavljena je verzija 6 pod nazivom Moskva, a to je ova verzija o kojoj smo govorili u Geofumadasu u članku “standardni model za katastar“. Ovo već uključuje RRR zgrade i dio parcele je objašnjen u posebnoj potpuno ljubičastoj klasi.

Od 2006-a do 2008-a napori su fokusirani na akreditaciju kao standard.

• U oktobru 2006 već predstavlja verziju 1.0, iako je do tog datuma nazvan CCDM (Model osnovnog katastarskog domena).

Proces donošenja ISO standarda, pomoću različitih sastanaka diskusije, produženja i specifične definicije klase; završava u 2012-u pomoću doktorske disertacije Chrit Lemmen-a u 2012-u.

Još uvijek je dug put, nekoliko zemalja je već usvojilo standard, iako još mnogo toga treba učiniti. Nakon ovog napora na standardizaciji, uslijedio je proces implementacije i slijetanja u stvarnost, gdje su uspostavljene veze sa JRC-om (Zajedničkim istraživačkim centrom Europske komisije) i UN-HABITAT-om (Agencija Ujedinjenih naroda za ljudska naselja) koji će se primijeniti na projektima. povezano sa teritorijalnim upravljanjem. Ovim su materijalizirani primjeri u različitim zemljama, izdvaja se slučaj STDM (Model društvenog vlasništva), koji se smatra specijalizacijom LADM-a, od FAO-a postoji Flossola, a u Hondurasu prototip SIGIT koji sada želi skalirati do SINAP-a.

Objašnjenje modela

Vježba ovog članka je da pokušavamo razumjeti porijeklo LADM-a na osnovu grafičke sheme. Pokušavam koristiti boje slične klasama modela, koje već u odobrenom standardu odvajaju pravni dio žutom bojom, osobu zelenom, predmete plavom bojom, topografiju ružičastom i topologijom ljubičastom bojom. Sigurno će nam korištenje ikona donijeti povezanost, ali ja insistiram; moramo naučiti razumjeti modele. Prelazak kursorom iznad predmeta pokazuje njihovo značenje.

Glavni entiteti.

Shema počinje od odnosa između tri glavna entiteta:

• Zainteresovan (predmet), u normi definisani kao stranka
• Predmet zakona, koji u ovom slučaju uklanja arhaični koncept katastarske parcele i odvodi ga na teritorijalni objekat. U standardu se naziva BAUnit i njegova geometrija Prostorna Jedinica.
• Zakon, odnos koji povezuje osobu sa objektom, u standardu definisanom kao RRR.

Model ih povezuje pomoću izvora (Izvor). Ovo može biti dokumentarno ili činjenično; to je samo stvarnost. Ostali su mogući slučajevi:

• Ne samo da postoji vlasnik, već grupa naslednika, jedan od njih zatvoren za život,
• Parcela ima stan, ali je na papiru i nema georeferenciju,
• Podjela nije utvrđena, ali samo procenti prava ... jedna od braće već je prodala svoje pravo na još četiri osobe,
• Ovaj deo prodaje ima kutiju za mobilni telefon sa pristupnim serverom,
• Deo parcele utiče na zaštićeno područje sa posebnim režimom,
• Jedna od braće je maloljetna, pa ga zakonski zastupa njegova gej majka ...

Bez obzira postoji li mapa ili nije, je li legalna ili nije, je li u skladu s procedurama, stvarnost je tu. Stoga LADM prihvaća da se stvarnost bilježi kontrolirano, ukazujući na fizičku i pravnu situaciju.

Zainteresovana strana (stranka)

Imajte na umu da je ovdje jednostavan "predmet" proširen na različite osobe uključene u transakcije. Tako imamo:

• Pojedina osoba
• Pravno lice, kao u slučaju institucije ili kompanije
• Grupisanje ljudi, kao što je slučaj autohtone grupe, udruženja, seljačka grupa itd.
• Lice ili institucija koja potvrđuje pravo, kao što je slučaj advokata
• Lice ili institucija koja potvrđuje hipoteku, kao što je slučaj sa bankom ili finansijskom institucijom
• Osoba koja sastavlja merni dokument, kao što je anketar.

 Odnos prava (RRR)

Ovdje je u tradicionalnom katastru to bila samo vrsta posjeda. Ali model je proširen tako da se mogu prilagoditi različiti mogući uvjeti odnosa zakona i administrativnog tereta:

• Hipoteka ili opterećenje
• Uticaji, koji mogu biti ograničenja, ovlašćenja i odgovornosti.
• Odnos odnosa sa izvorima.

Predmet zakona

Ovdje postoje različiti nivoi klasa, ali sve u osnovi polazi od objekta koji se naziva administrativna jedinica (BAUnit). Pazite da je ovo apstrakcija objekta, bez obzira imamo li mapu ili dokument.

To je zato što u stvarnosti postoji objekat, koji će se postepeno dokumentovati, ali BAUnit polazi od toga i u prvom slučaju postoje scenariji "negeoreferencirani":

• imovina nije problem, to jest, ono što se otrgne od parcele, što je slučaj mobilne kućice, antene telefoniju, itd
• Identifikator baze nekretnina
• Ne-georeferencirani dokument
• Fizička adresa koja identifikuje kuću u zgradi, a ovo može biti iznad nivoa stana unutar zgrade.

Zatim postoje BAUnits koji imaju prostornu identifikaciju, među kojima su:

• Nestrukturirana parcela (dio parcele), koja može biti točka, skup tačaka i granica.
• Strukturna parcela, koja može biti jedinica, ili nekoliko u odnosu na jednu osobinu.

Jedna od prednosti usvajanja LADM modela je ta što nijedan podatak nije zanemariv, ne postoji dobar ili loš katastar, već samo zastupljena stvarnost. Administrativne jedinice postoje i mogu poboljšati preciznost iz:

•  Baza poreskih obveznika opštine koja su samo zakletvene izjave čuvane u Excelu.
• Kasnije mogu imati koordinat, sa kojim tačkastim katastrom je primitivno, ali validno rešenje.
• Tada možete imati parcele, ali ne sa visokom preciznošću.

Sve se zatvara u prostornoj identifikaciji radnje, sa različitim nivoima reprezentacije iz jednostavnog razloga "u fizičkoj stvarnosti objekat je samo jedan". Takođe je važno da se ne odražava samo privatno pravo, već i javno pravo, kao u slučaju zaštićenog područja ili prostornih celina definisanih u različitim zakonima kao poplavno područje koje utiče na parcele.

Prikazi objekta.

Ovo je niz posebnih klasa, koje omogućavaju definiranje različitih vrsta topografskih prikaza istog objekta, zbog čega su povezane s izvorom.

Ovdje je najvažnije da je minimalna mjerna jedinica točka, što je odgovornost geodeta. Detaljni su različiti uslovi za 2D i 3D.

U slučaju dvije dimenzije, točka, zatim granica u odnosu luk-čvor, a zatim oblik u zatvorenoj geometriji. Isto postoji i za 3D iako je ovdje još jedan slučaj koji je 3D objekt koji se ne sastoji od lica.

Veza topografskog predstavljanja je preko izvora, imajući u vidu da će uvijek biti dokument koji određuje veću preciznost koja se ne može izvući na katastarskoj parceli kao dio konteksta.

Zaključno, LADM je standard koji treba poznavati. To je materijalizacija sažetka podignutog u Katastru 2014 do kojeg smo već stigli; mada sa mnogim dostignućima u tehnološkom i akademskom dijelu s mnogo izazova u institucionalnom i normativnom dijelu.