Ovo zemljište NIJE na prodaju
Ovo je zanimljiv članak Franka Pichela, u kojem analizira dodatnu vrijednost pravne sigurnosti primijenjene na nekretnine. Početno pitanje je zanimljivo i vrlo istinito; podsjeća me na moju nedavnu posjetu živahnom dijelu Granade u Nikaragvi, gdje je na prelijepoj kolonijalnoj kući bukvalno ispisan grafiti „Imovina u sukobu, ne kupuj problem“, a pored susjedne kuće sa nekoliko strelica koje pokazuju na sledeća kuća sa natpisom "lopovi Ukrali su mi kuću."
Članak na kraju se odnosi na reflektivno istraživanje u kojem se može meriti nivo sigurnosti naše imovine.
Da li želite da prodate svoju imovinu u razvijenoj ekonomiji?
Postavite znak za prodaju.
Želite li zadržati svoju imovinu u ekonomiji u nastajanju?
Postavite znak za prodaju.
Plakati koji ukazuju na neprodajuće zemljište sve više se povećavaju u pejzažima od Nigerije do Tanzanije.
Ona naglašava rastuće potražnje za zemljom širom Afrike, kao i haotične ili disfunkcionalne sisteme upravljanja zemljištem koje i dalje podrivaju sigurnost i ekonomski rast.
Zemljište ostaje najvrednija i najmanje sigurna imovina u većini Afrike. Svjetska banka procjenjuje da 90 procenat zemljišta u Africi nije dokumentiran. I većina afričkih žena i muškaraca zavisi od ove zemlje, kojoj nemaju sigurno pravo, za njihovo stanovanje i sredstva za izdržavanje.
Nedostatak dokumentacije o zemljišnim pravima - kao i lažna dokumentacija koja često prati nefunkcionalne sisteme zemljišta - znači da ljudi ponekad kupuju zemljište od nekoga ko nije njihov pravi vlasnik. Često nema ažuriranog ili javnog zapisa o zemljištu koje pruža bilo koji zvanični vladin entitet, što ostavlja bilo kome zainteresovanom kupcu koji ne može dokazati da pregovaraju o kupovini nekretnina sa ljudima koji su u stvari vlasnik. Dakle, ljudi koji posjeduju zemlju se ponekad suočavaju sa investitorima koji su platili dobar novac da kupe svoje zemljište od nekoga ko ne poseduje imovinska prava. Ovo je naročito problematično za marginalizovane grupe, naročito za žene, koje obično nemaju pravnu dokumentaciju o svojim zemljišnim pravima i, ako su udovice, često nađu druge koji traže legitimno vlasništvo nad zemljom na kojem žive ili eksplodiraju.
Sve veće priznanje temeljne uloge prava zemljišta u održivom razvoju izazivaju vlade da se suoče sa ovim izazovom u Liberiji, Gani i Ugandi, sve to radi na razvoju sistema prava zemljišta.
Samo prošle sedmice, predsjednik Liberije, Ellen Johnson Sirleaf, rekao je forum afričke zelene revolucije da kontinentu ostati opterećena gladi i gladi do zemlje daju malih poljoprivrednika sigurnost i priliku koja im je potrebna da ulažu u svoju zemlju i poboljšaju svoje usjeve kroz jačanje njihovih prava na zemljištu.
Sada, novo interaktivno istraživanje pomaže da se istakne ovaj problem i uticaj nebezbednih prava zemljišta na očuvanje, sigurnost, smanjenje siromaštva i ekonomsko osnaživanje žena u Africi i šire.
