Tolerancije dozvoljene u katastarskoj anketi

Pitanje tolerancije je izuzetno složeno, kada pokušamo da ga primenimo na katastarske mjeriteljske procese. Problem je jednostavan, i jednog dana je o tome razgovarao Nancy, ako se želi upoznati samo sa kriterijumom preciznosti tima; međutim postaje kompleks kada se integrišu u proces legalizacije zakupa zemljišta i tolerancije treba primijeniti formule ustanaka koji su doveli do različite metode istraživanja.

Postaje gotovo neodrživo ako regularizacija uključuje integriranje registra nekretnina, gdje ćete pronaći dokumente koji su mjereni starom praksom čija je istinitost upitna. Takav je slučaj svojstava koja su mjerena rekavši:

... sa vrha planine Las Botijas (koja se nalazi na vrhu?) ... do mesta La Majada (koja tačka tog mesta?) ... prateći putanju uzvodno (koja, ako se reka promenila u vremenu ?) ... Uzeo sam put od quebracho stabla (takvo drvo više ne postoji), i popušio sam tri cigare do brda Vicente ...

U tom smislu, mora se napraviti razlika između preciznosti mjerenja i tolerancije metode istraživanja. Najteže je u vezi s tim što mnogo puta metapodaci ankete ne sadrže sadržaj korištenih metoda, a još je teže ako podaci izvučeni iz dokumenata registra nisu klasificirani na takav način da se mogu tabelirati ili parametrirati za velike količine podataka. podaci. Ovdje dijelim sa vama kako smo jednog dana radili sa ovakvim slučajem, možda u jednom trenutku bude od koristi onima koji dođu na Google tražeći "katastarske podatke" i klizanjem na dugme "traži" ih dovede na ovu stranicu. .. iako konačno shvatite da to nije tako jednostavno i da je pred vama mnogo frustracija.

Problem je bio u odluci kako ući u postupak reguliranja i naslova, ako je najmanje bilo vremena. Postojale su različite metode ankete i trebalo je definirati tijek rada prema masovnoj regularizaciji nekretnina, tako da je bila potrebna tendencija da se slijede i automatiziraju neki proračuni koje bi sistem mogao učiniti tako da klasifikacija od strane pravnih tehničara bude više brzo i davanje prioriteta ispravljanju na terenu ili analiziranju kabineta od strane kabinetskih tehničara imalo je jasne kriterije.

O Tolerancijama u raznim oblastima.

1. Tačnost merenja.

Tačnost mjerenja je stepen neizvjesnosti koji može postojati između fizičke stvarnosti i grafičkog modela, a to se odnosi na metod istraživanja.

U ovom su slučaju korištene različite metodologije istraživanja, pa je bilo potrebno postaviti parametar prihvatljivih preciznosti. Iako to moram priznati, to je bio obavezan izlazak, jer je zakon rekao da Nacionalni katastar treba stvoriti tehničku normu u kojoj bi se ti aspekti ozvaničili ... to je bilo prije gotovo četiri godine, a oni to još uvijek nisu učinili.

O Precizijama

• Za metod istraživanja od strane photoidentifikacija, prikaz granica i zgrada, grafička preciznost je ona koja omogućava duljinu polu glavne osi relativne standardne elipse između dvije točke na katastarskoj karti kao posljedicu preciznosti točaka da bude manja ili ekvivalentna korijenu kvadrat dva puta veći od piksela, u tom smislu kvadratni korijen 2 × 20 cm smatran je za izgrađena i urbana područja, za ruralno područje kvadratni korijen 2 × 40 cm. (To je odgovaralo +/- 28 cm u izgrađenim / urbanim područjima i +/- 57 cm u ruralnim područjima). Ovo je rezultat koji je korišten u poslu urađenom putem ortofoto fotointerpretacije koja je imala piksel od 20 centimetara, let je bio 10,000 stopa, a procijenjena apsolutna preciznost 1: 2,000.
• Za metod submetrijska GPS istraživanja smatra se 0.36 mts; ovo se primenjivalo na radove izvedenim sa dvostrukom frekvencijom i čija tačnost se pretpostavljala kao podimetrija.
• Za metod milimetra GPS istraživanje 0.08 se smatra mts; primenjeno je na rad sa celom stanicom i georeferencirano sa GPS tačkama preciznosti subcentimetara.
• Za druge metode geodetske obrade direktno merenje smatralo se dvostruko preciznošću fabrike odgovarajućih instrumenata; ovde su obuhvaćene ankete sa konvencionalnim teodolitima i georeferencirane sa preciznim gps točkama u subcentimetrima.
• Za metode istraživanja u kojima kombinovana merenja direktno i indirektno smatraju se najtačnijim.

O tolerancijama između izračunate površine i oblasti dokumenta.

Ova tolerancija je definisana kako bi prihvatila merenje napravljeno sa manje preciznom procedurom.

S tim u vezi, zakon o nepokretnoj imovini ove zemlje je pripremljen "kao što jeste" i nije bilo načina da se izvrše izmjene osim ako Državni katastar ne ozvaniči pomenuti tehnički standard. Međutim, u zakonu su postojala najmanje tri člana vezana za toleranciju.

Član 33 ... odnosio se na prioritet koji katastarsko područje ima nad dokumentarnim područjem, kada se granice nisu promijenile. Ovaj članak kaže da kada postoji razlika između katastarskog i dokumentarnog područja, a granice se nisu promijenile, katastarsko područje će imati prioritet.

Član 104 ... spomenuta je tolerancija ne veća od 20% površine, to se posebno odnosi na naslove sanacije. U ovom se članku spominje da dokumenti za ponovno mjerenje koji odražavaju razlike u površini iznad 20% prvobitno registrirane površine neće biti prihvaćeni.

Član 49 ... odnosio se na toleranciju dozvoljenu u Uredbama o katastarskim mjerama, gdje se mora utvrditi marža. U ovom trenutku zakon kaže da bi Nacionalni katastar trebao stvoriti normativni dokument u kojem bi se utvrdio raspon tolerancije i preciznosti za različite metode katastarskog premjera.

Dakle, da bi kompjuterski sistem riješio problem, ili barem upozorio na njega, pribjegli smo formuli koja bi mogla izračunati raspon tolerancije i podići zastavicu koja kaže: "upozorenje, područje mjerenja ovog svojstva je izvan opsega. " margina tolerancije u pogledu dokumentarne oblasti"

Tolerancija je izražena u formuli T = q √ (a + pa), preuzeta iz studije dokumenta koja u ovom trenutku nisam mogla naći na webu ... jednog dana ću je naći.

"T" označen je u kvadratnim metrima, što bi bio tolerantno područje između merenja i dokumentarnog područja.

"Q" je faktor nesigurnosti što izražava željenu tačnost. Ovaj se faktor koristi za definiranje određenih parametara kako površina raste, a dobiva se na osnovu testova uzorkovanja, može se koristiti od 2 do 6, a ima za cilj ponderisanje odnosa područja u malim, urbanim ili urbanim područjima. ruralno.

"A" izražava se u kvadratnim metrima i odgovara obračunata površina, ovo je došlo iz merenja polja i izračunato na završnoj mapi.

"√" odnosi se na kvadratni koren

"P" je faktor prilagođavanja koji ide od 0-a do 1-a, i ima veze sa prihvatljivi kriterijumi koja se može dati tehnike mjerenja ili dokumentarnog reference ako imate kao polje katastarskih rekord metode istraživanja i nivo napretka koji su imali sistem registracije između promjena u knjigama ili odrednice reforme javnobilježničke rekord je poznat , ovo se takođe može parametrirati, što bliže do 1-a, pouzdanost može postojati u dokumentaciji.

Za urbane ili ruralne parcele sa površinom jednakom ili manjom od 10,000 m2 q = 2

Za parcele sa površinom veća od 10,000 m2, q = 6

P = 0.1

Programeri su mogli napraviti skriptu koju su pokrenuli za 11 minuta na sistemu od više od 150,000 XNUMX svojstava. Rezultati na grafičkoj razini bili su zanimljivi, jer je bilo moguće znati trendove u područjima u kojima je tolerancija bila prihvatljivija i barem je postupak titracije mogao biti prioritet. Nakon toga proveden je postupak klasifikacije i pravna mišljenja, gdje su uključeni i profesionalci iz katastarskog i pravnog područja, o tome ćemo razgovarati drugi dan.

Iako je pušenje trajalo nekoliko dana da bi se donijela ta odluka, moramo priznati da institucije koje reguliraju procese regulacije prava na zemljište moraju poduzeti čvrste korake da formaliziraju tehničke standarde prihvaćanja proizvoda ... do sada, vjerujem Nažalost, oni ne rade taj dokument.