Podaci u katastru

Višenamjenski kriterij u katastru vrlo je upitan, razlog nije njegova korisnost već i održivost podataka. Ako bismo radili ekstremnu vježbu (kao i rooster petera :)), moglo bi biti da su "svi" podaci korisni prije ili kasnije, ali u praktične svrhe mnogi od tih podataka predstavljaju teret za održivost, u srednjoročnom razdoblju bilo bi isključeno njihovo prikupljanje ili ažuriranje. Kada neko želi da uradi katastar "višenamjenski"Trebali bi se zapitati stvari poput:

Ko će konsultovati podatke?
Koji se nivo preciznosti očekuje?
Ko će ažurirati podatke?
Koliko će često biti ažurirano?

Moguće je utvrditi da nisu svi podaci u katastarskoj datoteci odmah "neophodni", ali neki su općenito za upotrebu "drugih" (ne u katastru), ali ih nikad ne ažuriraju. Te bismo podatke mogli nazvati višenamjenskom općom upotrebom. Postoje i podaci koje katastar nije mogao ažurirati, ne zato što nije mogao već zato što postaju neodrživi ili postoji druga institucija sa boljim uslovima (ili interesima), iako su ti podaci neophodni, budući da njihovo ažuriranje ne ovisi o katastru, oni moraju smatra se sekundarnom ili specifičnom upotrebom. U onoj mjeri u kojoj su „nepotrebni“ podaci svedeni na minimum i slijedi se jedan od principa koji je INSPIRE inicijativa obnovila, a koji kaže da informacije treba prikupljati samo jednom na terenu, upravljanje podacima bit će održivije.

Zanimljiv način da se razdvoje podataka temelji se na svoj odnos sa institucijama koje su uključene, uključujući i Odjel Općinskog zemljišne knjige, Nacionalni zemljišne knjige, u zemljišne knjige, ured za planiranje, itd Mnogo toga mijenja u skladu sa zakonima svake zemlje, ali je važno imati na umu da su zemljišne knjige "činjenice", a sve što nije "učinjeno" može biti odgovornost drugom slučaju, također odvajaju podatak da snimanje polje i one koje će kasnije biti proces.

Lemmen razdvaja informacije, od tri glavne figure Katastra: Predmet, predmet i zakon. U obrazovne svrhe nazvali smo Affectations i transakcije prema brojevima odnosa (obično se sastoje od podataka dobijenih analizom post-capture), tako da se vježba lako može zapamtiti:

Derecho (odnos između subjekta i objekta)
Afekcije (odnosi između predmeta i zakona)
Ttransakcije (odnosi između predmeta i zakona)
Objeto (Nekretnine)
S(fizička lica, fizička ili pravna)

predmet predmet desno cat2

objekat s Objekt, ovo je prikaz stvarnosti koji se može registrirati na nivou karata ili dokumenata. Ovdje se pojavljuju tada:

  • Parcele, koji može biti subplot više parcela, zemljište i zemljište registrovani usluga (zajednički etažiranje), ali generalno ima podatke koji se odnose geometrije. Preciznost je pitanje relevantnosti zemljišta i dugoročne vizije.
  • Zgrada, koja može uključivati ​​izgradnju, fiksne instalacije, poboljšanja, pa čak i nereferenciranu imovinu. U ruralnom slučaju to će biti i trajna poboljšanja kao što su usjevi.
  • I na ovom nivou imovina može biti u stanju georeferenciado dokument (kao što je izjavu) kao mjesto (kao što su zemljište ili textoparcela tačka) i špagete (kao što je CAD mape bez integriranja geobaze).

objekat s Predmet, ovo je predstavljanje ljudi, i mogu biti prirodni ljudi, ne prirodni (kao pravni), a mogu imati i grupacije.

 

Zakon, ovo je odnos između ljudi (subjekata) i dobara (predmeta). Ovdje se mogu uključiti ne samo zakonski registrovana stvarna prava, već i ona koja zapravo odražavaju vezu posjeda, posjeda ili prava prijenosa.

objekat sZabrinutost, su radnje koje na atributivan ili restriktivan način utječu na pravo korištenja, domene, prebivališta, plodouživanja ili prijenosa predmeta. Mnogo sliči zakonu, ali je produžetak ovoga što sistemi registra na kraju daju mnoga imena (kao marginalnu napomenu) jer im nisu konkurencija, ili barem ne njegova preciznost. Ovo može biti referenca na dokumentarce, ali općenito polaze od prostorne slučajnosti koja utječe na radnju, bilo da je to javni ili privatni zakon; na primjer:

  • Visokonaponska linija, koja ograničava upotrebu ili prostoriju, ali ne i domen
  • Podzemni voz, koji prolazi pod mnogim zgradama, takođe se primjenjuje na katastar 3D, kada je imovina na javnom autoputu.
  • Sistem za kontrolu jarka, koji ograničava korištenje podzemnih voda za potrebe izvlačenja vode.
  • Područje podložno poplavi, zaštićenoj zoni, službi prolaza itd.

Općenito, utjecaji su prolazni ili mogu vremenom promeniti svoj efekat; na primer:

Paket može biti u pravnoj prirodi ejidal; Za potrebe naslova, ejido definira tko izdaje certifikat domene, ali nakon što se registrira, može se tretirati kao privatni iako je u ejidalnoj prirodi. To nije promijenilo područje afekcije već efekat.

Takođe, uticaji ne obavezuju se da se particije izvršavaju ex officio, ukoliko to nije neophodno; na primer:

Parcela može djelimično da utiče na urbanu granicu, koja ograničava njegovu delimičnu upotrebu, ali ne zahteva segregaciju; osim ako urbana granica utiče na to ko treba da ga nazove unutar ili spolja.

Pored toga, uticaji su "činjenice" sve dok nisu u posebnom obaveznom režimu; na primer:

Parcela koja je djelomično u okviru služnosti puta ili zaštićenog područja. Katastar kaže „tako je“, ali relevantnost je druge institucije koja će odlučiti o radnji u svrhu regularizacije.

objekat sTransakcije, su radnje izvršene na stečenom pravu. To može biti: mjerenje, konstrukcija, ažuriranje, prijenos ili procjena.

Transakcije moraju biti evidentirane i ažurirane od strane odgovarajućih subjekata po zakonu. Staviti a
primer:

Vrednovanje To nije činjenica, već transakcija na nekretnini koja se vrši u određeno vrijeme, metodom i koja će vrijediti dok se ne izvrši ažuriranje te procjene. Ali procjena nije relevantna za katastar (kao opći podatak), već transakcija u komercijalne ili porezne svrhe. To znači da su to podaci, za poreznu upotrebu ili za studije kapitalne dobiti; njegovo ažuriranje mora biti odgovornost drugog odjela, čak i sa pošiljkom u katastar.

__________________________________________

objekat s Da bismo djelomično zatvorili temu na koju ćemo se kasnije vratiti, možemo definirati da bi se „višenamjenski podaci za opću upotrebu“ trebali svesti na najmanju moguću mjeru u nadležnosti katastra, a trebalo bi ih tražiti i odvojiti ih od podataka o „višenamjenskoj specifičnoj namjeni“ Sve dok su minimalni zahtjevi osnovni pristupi katastra: Fiskalna, socioekonomska, pravna i upotreba zemljišta.

2 Odgovora na "Podaci u katastru"

  1. Zanimljiv članak, u ovom periodu otvaranja svega, sve informacije trebale bi biti dostupne svima i dobro integrirane, da konkurentnost podataka nestaje, ima još vremena za to ...

Ostavite odgovor

Vaša e-mail adresa neće biti objavljena.

Ova stranica koristi Akismet kako bi smanjila neželjenu poštu. Saznajte kako se podaci vašeg komentara obrađuju.