Neuralne mreže, najbolje od Bolivije

Povratak iz Bolivije bio je naporan, 22 sati putovanja, a najteža stvar bila je na poslednjoj stanici na aerodromu Comalapa, Salvador prije dolaska u moju zemlju odlaska. Bila je to nedelja zamora, radni dani od 8-a do 5-a koji su sedeli skoro ceo dan, puno hrane, ali i puno učenja.

Gotovo su svi zaključili da je kurs je previše opterećen sadržajima i vrlo malo praktičnog rada, to utiče na opterećenje na instruktora koji bi trebali nositi izložbu dnevno, sa dosadnim srednje powerpoints i gledalište različitim nivoima ... na adormitados pola, druga polovina je izgubljena, a nekoliko njih traže praktičnu korist za ono što već rade. Međutim CD sa prezentacijama i komplementom sa izložbama nekoliko zemalja donio je dobre rezultate.

Među novinama, onaj koji me najviše pogodio je primena neuronskih mreža u složene procese po principu veštačke inteligencije.

slika

problem

Da li to čini centralna institucija ili lokalna opština, da naplaćuje porez na imovinu zahteva sprovođenje metodologije masovnog procenjivanja. Da bi to učinili, postoji nekoliko od pojednostavljenih (lažova) do suviše složenih (neodrživih). Jedna od ovih veoma rasprostranjenih metodologija je putem tržišnog metoda za vrednovanje zemljišta i troškove zamjene za zgrade. To zahteva najmanje tri naporna zadatka:

1 Ažuriranje poboljšane vrednosti. Njegova instrumentacija je kroz ono što je poznato kao konstruktivan tipologije, te su napravljeni sa budžetskim poglavlja, što su integrisani i kompozitnih građevinskih elemenata kao osnovni jedinični trošak čipova. Tako da je najjednostavnije je da se ažurirati unos osnovnih materijala, radne snage, opreme i strojeva, više stručnih službi, a zatim izgradnja tipologije su spremni da se prijave. Praktične metodologije kao da je ovo da je prikupljanje polja list za vrednovanje zahtijeva samo izračunavanje građevinskog područja, izgradnja karakteristike, kvalitet i dobro dokumentirani očuvanje ... može prevazići subjektivnosti.

Za ruralna područja vrši se i studija o karakteristikama koje daju imovini proizvodnu vrijednost, kao što su trajni usjevi, trgovinski resursi ili potencijalna upotreba.

2 Ažuriranje mape prizemne vrednosti. Ovo se zasniva na uzorku pouzdanih transakcija u nekretninama, sa značajnom zastupljenošću koja je vremenom projicirana kako bi imala tržišnu vrijednost. Zatim ove vrijednosti postaju homogene zone koje sadrže tendenciju zasnovanu na blizini i uslugama.

3 Ažuriranje mreže javne usluge. Dešava se da prilikom promene stanja putne infrastrukture, kako bi se dala primer, ove karakteristike utiču na imovinu na jednom ili više njegovih frontova. Tako da je idealan da vrijednosti kreću od bloka do rulne staze središnju liniju, tako da oni mogu povezati sa odnosom koji utiče na ispred objekta ... idealno, područje ima određene karakteristike koje daju vrijednost za mreže usluga i odnos susedstva do pogodnosti koje utiču ne samo na vrijednost zemljišta koje može biti vrlo linearno.

Obavljanje svake 5 godine nije teško, ali to rade različito, jer mnoge opštine postaju neodržive, iako postoji računarska aplikacija, jer i dalje zavisi od spoljašnjih podataka i uzoraka polja.

Aplikacija

Yedra García, iz Ministarstva ekonomije Španije, predstavila je tekst pod temom "Veštačka inteligencija primenjena na masovnu procenu"

Koncept se odvija na internetu, na engleskom jeziku, međutim, Yedra je pokrenula mogućnost, koristeći neuronske mreže koje se primjenjuju na ovaj problem, riješiti automatizaciju metodologije, koliko god da je složeno:

Znači da je minimalan broj indikatora na srednjem nivou, može imati komparativnu odnos slanjem niz trend ulaznih vrijednosti i više okvirni vrijednosti prijedlog homogena područja kroz prostornu analizu po sličnosti uslova, može generirati matricu to čini redundancije u oba smjera sa stvarnim podacima, kao što su stope podataka biltene izgradnju ili vrijednosti nekretnine.

Naravno, to ne podrazumeva jednostavnu analizu tabelarnih podataka, već i prostornu analizu slojeva koji utiču na vrednovanje, međusobno povezivanje puteva i topološka analiza zajedničkog susjedstva.

To bi moglo donijeti rezultate izvan jednostavne procjene za potrebe poreza na imovinu, kao što su planiranje ili radovi zasnovani na uslovima uticaja na revalorizaciju i oporavak kapitalnih dobitaka ... između ostalog.

slika

Položaj ostavlja me da puši zelenu jedan dan u nameri da ga primeni.

Ostavite komentar

Vaša e-mail adresa neće biti objavljena.

Ova stranica koristi Akismet kako bi smanjila neželjenu poštu. Saznajte kako se podaci vašeg komentara obrađuju.