Koliko je zemljište vredno u vašem gradu?

Veoma široko pitanje koje može pokrenuti više odgovora, mnogi od njih čak i emotivni; mnogo varijabli ako je zemljište sa ili bez zgrade, javne usluge ili tipična oblast zemljišta. Da je postojala stranica na kojoj bi mogli da znamo vrednost zemljišta u određenom delu našeg grada, nesumnjivo bi bila velika pomoć za aspekte koji se odnose na katastar, tržište nekretnina ili korišćenje zemljišta.

Do sada sam impresioniran inicijativomMapa vrijednosti zemljišta u Latinskoj Americi«, Koji teži ovoj svrsi, pod kolaborativnim pristupom i primjenom webmapping tehnologije. Vrlo je vjerovatno da će na kraju biti referenca u kontekstu Latinske Amerike, barem u važnijim gradovima, posebno zbog komparativnog pristupa između regija i zemalja.

Collaborative innovation

U 2018 izdanju predstavljamo ažuriranje ono što je počelo prije dvije godine: sistematizaciju vrijednosti gradskih zemljišta različitih latinoameričkih gradova koji na tržištu je odgovoran za fiksiranje. Posebnost i činjenica da može donijeti neki ponos ili divljenje, jeste da je to zajednička inicijativa i potpuno besplatna. Učestvujte u svim vrstama volontera koji pružaju komad koji vam pomaže da dovršite ove zagonetke koje ponekad izgledaju geo-ekonomske zone naših zemalja. Otvaranje je usmjereno na ljude koji su povezani sa akademikom, profesionalcima, agencijama za nekretnine i javnim zvaničnicima, kao i javnim i privatnim institucijama vezanim za upravljanje zemljišnim politikama. Potpuno je slobodna i nezavisna od bilo kakvog ekonomskog ili političkog interesa koji može vršiti pritisak na organizatore ili ih usloviti prilikom određivanja cijena.

Ovaj projekat se računa sa dva prethodna izdanja, jedan u 2016-u i drugi u 2017-u. Zahvaljujući ovim radovima prikupljen je približan ukupan 7,800 georeferencijski podatak iz zemalja 16-a koji su različiti od regiona.

Važnost poznavanja vrijednosti gradskog zemljišta

Suočeni sa ovom inovacijom, postavljaju se pitanja o tome zašto je to neophodno ili u kojoj bi bilo korisno znati koliko zemljišta na određenom području. Postojanje baze podataka o ovoj temi može pomoći ujedinjavanju kriterijuma prilikom planiranja javnih politika i proširiti određeni teritorijalni plan upravljanja za najvažnije gradove u regionu. Mjera urbanističkog planiranja, kao što je grupa socijalnog stanovanja, dobiće veći legitimitet ako bi se izvršila u nekoliko zemalja pod određenim pravilima; Da ne spominjemo projekte koji uključuju eksproprijaciju, opravdanje i kompenzaciju.

Crowdmapping

Jedna od najvažnijih karakteristika ovog projekta je mogućnost da veliki broj ljudi besplatno doprinosi podacima putem interneta.

Puno smo čuli crowdfunding kao način podizanja ili ulaganja u projekat kako bi se moglo izvršiti. To su ljudi, kompanije ili institucije koje deponuju novac tako da drugi mogu nastaviti sa svojim ciljevima, iskoristivši potencijal mreže. Sa crowdsourcing dogodi se praktično jednak mehanizam, jedina razlika koja je doprinijela nije novac, već podaci ili znanje i koja pretvara onu koja je propagirala informacije u zajedničkom dijelu projekta. Prevod se može shvatiti kao "masovna saradnja". Na sintetički način, to je masivno, konstantno, slobodno, otvoreno i lako dostupno učešće, a njegov fokus na geolokaciju završio je urezivanje termina crowdmapping.

Četiri upotrebe koje se mogu dati ovom alatu

  • Prva funkcija je data u okviru akademske perspektive. Može se koristiti kao veoma tačna i tačna varijabla informacija pri kreiranju komparativnih statistika. Na primer, mogućnost pristupa kući može biti aspekt koji treba uzeti u obzir prilikom analize nivoa života određene osobe; Ako imamo regionalne jedinstvene podatke iznad, možemo uporediti životni standard među stanovnicima Buenos Airesa nasuprot ostatku gradova Argentine, kako bi se nazvao slučaj.
  • Druga oblast u kojoj se ova mapa vrednosti može koristiti je poreski katastar. Svake godine lokalne vlasti obično zahtijevaju podatke tržišta da ažuriraju vrijednosti geoekonomskih zona, s kojima se procjena mora ažurirati i sakupljati porezi. Obično to zahtijeva konsultantske vrijednosti nekretnina, pouzdanu prodaju u zemljišnom registru, najavu prodaje u medijima itd. Ovo je veoma prikladan izvor za ovo; Ne bi bilo čudno da opštinski službenici koji pate sa ovim problemom ažuriraju svoje podatke ovde kako ne bi bili izostavljeni od onoga što drugi rade kako bi olakšali njihovu istragu. Moram razjasniti da su ove vrijednosti tržište i da se odnose samo na zemljište, ne uključuju vrijednost zgrade.
  • Treći oblik je povezan sa prethodnim, ali pod pristupom tržišnog pokreta; naročito zato što je samo gledanjem na mapu moguće utvrditi u kojoj se gradskoj četvrti imovina kreće; za bolji ili lošiji podaci mogu biti korisni čak i za podsticanje investiranja ili za identifikaciju neprijavljenih informacija. Informaciona baza se može preuzeti, a podaci uključuju detalje koji se mogu eksploatisati u više svrha, kao što su opseg serijskog područja, dostupni servisi, izvor podataka i korisnik koji ga je obezbedio.
  • Na kraju, a možda i na nešto više idealističkom nivou, ova vrsta alata služi za nastavak eliminacije barijera. Dok globalizacija, podstaknut Interneta i novih oblika komunikacije, čime je otvoren put znatno projekte kao karte u vrijednosti zemljišta u Latinskoj Americi doprinosi jačanju veza među ljudima različitih nacija ujedinjeni zajedničkim disciplina .

Realizacija ovog projekta ima zasluge u inicijativama Institut za zemljišnu politiku Lincolna koja nastoji proširiti svoje učešće i prisustvo u Latinskoj Americi i na Karibima kroz promociju obrazovnih i naučnih inicijativa i različitih vrsta projekata diseminacije.

Pogledajte stranicu vrijednosti mape

Ostavite komentar

Vaša e-mail adresa neće biti objavljena.

Ova stranica koristi Akismet kako bi smanjila neželjenu poštu. Saznajte kako se podaci vašeg komentara obrađuju.