Koliko je zemljište vredno u vašem gradu?
Vrlo široko pitanje koje može pokrenuti višestruke odgovore, od kojih su mnogi čak i emotivni; mnoge varijable bilo da se radi o zemljištu sa ili bez zgrade, komunalnim uslugama ili zemljištu tipičnog područja. Da postoji stranica na kojoj bismo mogli znati vrijednost zemljišta na određenom području našeg grada, nesumnjivo bi bilo od velike pomoći za aspekte koji se odnose na katastar, tržište nekretnina ili planiranje namjene zemljišta.
Za sada sam impresioniran inicijativom”Mapa vrijednosti zemljišta u Latinskoj Americi“, koji traži ovu svrhu, kroz zajednički pristup i primjenu webmapping tehnologije. Vjerovatno će to završiti kao mjerilo u kontekstu Latinske Amerike, barem u većim gradovima, posebno zbog komparativnog pristupa između regija i zemalja.
Collaborative innovation
U 2018 izdanju predstavljamo ažuriranje ono što je počelo prije dvije godine: sistematizaciju vrijednosti gradskih zemljišta različitih latinoameričkih gradova koji na tržištu je odgovoran za fiksiranje. Posebnost i činjenica da može donijeti neki ponos ili divljenje, jeste da je to zajednička inicijativa i potpuno besplatna. Učestvujte u svim vrstama volontera koji pružaju komad koji vam pomaže da dovršite ove zagonetke koje ponekad izgledaju
geo-ekonomske zone naših zemalja. Otvaranje je usmjereno na ljude koji su povezani sa akademikom, profesionalcima, agencijama za nekretnine i javnim zvaničnicima, kao i javnim i privatnim institucijama vezanim za upravljanje zemljišnim politikama. Potpuno je slobodna i nezavisna od bilo kakvog ekonomskog ili političkog interesa koji može vršiti pritisak na organizatore ili ih usloviti prilikom određivanja cijena.
Ovaj projekat se računa sa dva prethodna izdanja, jedan u 2016-u i drugi u 2017-u. Zahvaljujući ovim radovima prikupljen je približan ukupan 7,800 georeferencijski podatak iz zemalja 16-a koji su različiti od regiona.
Važnost poznavanja vrijednosti gradskog zemljišta
Suočeni sa ovom inovacijom, postavljaju se pitanja o tome zašto je to neophodno ili u kojoj bi bilo korisno znati koliko zemljišta na određenom području. Postojanje baze podataka o ovoj temi može pomoći ujedinjavanju kriterijuma prilikom planiranja javnih politika i proširiti određeni teritorijalni plan upravljanja za najvažnije gradove u regionu. Mjera urbanističkog planiranja, kao što je grupa socijalnog stanovanja, dobiće veći legitimitet ako bi se izvršila u nekoliko zemalja pod određenim pravilima; Da ne spominjemo projekte koji uključuju eksproprijaciju, opravdanje i kompenzaciju.
Crowdmapping
Jedna od najvažnijih karakteristika ovog projekta je mogućnost da veliki broj ljudi besplatno doprinosi podacima putem interneta.
Puno smo čuli crowdfunding kao način podizanja ili ulaganja u projekat kako bi se moglo izvršiti. To su ljudi, kompanije ili institucije koje deponuju novac tako da drugi mogu nastaviti sa svojim ciljevima, iskoristivši potencijal mreže. Sa crowdsourcing dogodi se praktično jednak mehanizam, jedina razlika koja je doprinijela nije novac, već podaci ili znanje i koja pretvara onu koja je propagirala informacije u zajedničkom dijelu projekta. Prevod se može shvatiti kao "masovna saradnja". Na sintetički način, to je masivno, konstantno, slobodno, otvoreno i lako dostupno učešće, a njegov fokus na geolokaciju završio je urezivanje termina crowdmapping.
Četiri upotrebe koje se mogu dati ovom alatu
- Prva funkcija je data u okviru akademske perspektive. Može se koristiti kao veoma tačna i tačna varijabla informacija pri kreiranju komparativnih statistika. Na primer, mogućnost pristupa kući može biti aspekt koji treba uzeti u obzir prilikom analize nivoa života određene osobe; Ako imamo regionalne jedinstvene podatke iznad, možemo uporediti životni standard među stanovnicima Buenos Airesa nasuprot ostatku gradova Argentine, kako bi se nazvao slučaj.
- Još jedno područje unutar kojeg se ova karta vrijednosti može koristiti je fiskalni katastar. Lokalne samouprave obično zahtijevaju tržišne podatke kako bi ažurirale vrijednosti geoekonomskih zona, s kojima se procjena mora ažurirati i prikupiti porezi. To obično zahtijeva savjetovanje o vrijednostima kompanija za promet nekretninama, pouzdanu prodaju u registru nekretnina, najave o prodaji u medijima itd. Pa ovo je vrlo prikladan izvor za ovo; Ne bi bilo čudno da opštinski službenici koji pate od ovog problema ovdje ažuriraju svoje podatke kako ne bi ostali izostavljeni od onoga što drugi rade kako bi im olakšali istragu. Moram pojasniti da su ove vrijednosti tržišne vrijednosti i odnose se samo na zemljište, ne uključuju vrijednost zgrade.
- Treći način povezan je s prethodnim, ali pod pristupom kretanja tržišta; pogotovo jer je samo gledanjem karte moguće utvrditi u kojem se dijelu grada imovina najviše kreće; U dobru i zlu, ove informacije mogu biti korisne čak i za poticanje ulaganja ili identificiranje neprijavljenih podataka. Baza podataka može se preuzeti, a podaci uključuju detalje koji se mogu iskoristiti u više svrha, poput raspona područja parcele, dostupnih usluga, izvora podataka i korisnika koji ih je pružio.
- Na kraju, a možda i na nešto više idealističkom nivou, ova vrsta alata služi za nastavak eliminacije barijera. Dok globalizacija, podstaknut Interneta i novih oblika komunikacije, čime je otvoren put znatno projekte kao karte u vrijednosti zemljišta u Latinskoj Americi doprinosi jačanju veza među ljudima različitih nacija ujedinjeni zajedničkim disciplina .
Realizacija ovog projekta ima zasluge u inicijativama Institut za zemljišnu politiku Lincolna koja nastoji proširiti svoje učešće i prisustvo u Latinskoj Americi i na Karibima kroz promociju obrazovnih i naučnih inicijativa i različitih vrsta projekata diseminacije.
