Opštinski katastar, koji je metod prikladan

Nekoliko godina katastra, a ovo pitanje je vrlo često. Koji je metod bolji za katastar?

Priznavamo da ovo nije recept, jer postoje različiti uslovi koji se moraju uzeti u obzir i svaka metoda može imati suprotne varijable na različitim teritorijama. Dakle, da bi se osvrnula na post, grickala je neke aspekte koji mogu biti korisni za donošenje odluka, prenoseći produktivan diskusioni forum koji je donio pre nekoliko dana.

metode katastarskog pregleda

Zašto opštinski katastar. Ja to objašnjavam, jer poštu primjenjiva u okruženje, u kojem opština želi da uradi svoj katastar, ili s vlastitim sredstvima ili uz podršku projekta saradnje. Ne odnosi se na veliki projekat modernizacije na regionalnom ili nacionalnom nivou, na čelu sa centralizovanim entitetom, koji će imati bolje uslove za izvršenje projekta i više novca za trošenje ... mada i višak pokazatelja koji treba ispuniti.

Scenario je, dakle, općina, uobičajenoj veličini, koji će biti najviše oko 5,000 urbanih zgrada u većim gradovima, oko 4 velika zajednica, ali sa manje od 1,000 svojstvima i drugim ruralnim ili kako god vi zovete druga strana, rustikalna.

Katastar za šta. Ovo je važno definisati, jer kriterijumi preciznosti za katastar sa pravnim pristupom neće biti isti ako se fokus samo fiskalne ili kontrole u korištenju zemljišta. Takođe, jer ako postoji metodologija procjene, merenje zgrada ili vrednovanje trajnog useva zahteva druge kriterijume da bi proces bio efikasniji.

Prioritet za opštinu koja nema katastar nije u njegovoj preciznosti, već je to mesto za njegovo korišćenje. Zato moramo razmotriti metode koje su održive, koje pomažu da se okonča potpuni ustanak opštine, da se posveti upotrebi, ažuriranju i poboljšanju njegove tačnosti.

Neke metode koje sam pokušao. Posljednje četiri godine smo pokušali različite alternative, u zavisnosti od uslova opštine, ovdje sumiram neke:

  • Fotogrammetrija. Malo po mjeri, u urbanim sredinama ovaj metod se ne koristi, uglavnom zato što nije ekonomičan u odnosu na njegovu tačnost. Nijedna kompanija neće napraviti let do 10,000 metara visoko za vrlo malu urbanu sredinu, čineći to za cijelu opštinu može biti nedostižna sa vlastitim sredstvima. Tada se u urbanističkim područjima, ako se koristi fotointerpretacija, uvek potrebno izmeriti frontove i konačno preciznost neće biti vrlo dobra u područjima gdje ljudi izvlače nož za 10 centimetre. Međutim, u slučaju ruralnih područja, to je vrlo praktično jer se postiže veća pokrivenost bez potrebe za putovanje svake granice i preciznost je relativno dovoljna jer parcele imaju velike površine.
  • Fotointerpretacija + GPS. Ako imate ortofoto Nanosi se u ruralnim područjima s vrlo dobrim rezultatima. Razjašnjavanja, razgovarali smo o ortofoto iz vazduha fotografiji, kao ortorektficirani satelitskih slika sada ima manje od jednog metra piksel ima previše distorzije u područjima nepravilnog topografije, za to bolje milost orto koristite Google. U praksi sam primijetio da kombinirajući korištenje uvećanja (ortofoto) štampani i niske preciznosti GPS (Garmin 3 5 u metre) donosi više praktične rezultate kliknite na stereoskopu aerosnimci a zatim prolazi ga proširenju.
    Ne kažem da su za jednokratnu upotrebu, ali pod znakom pitanja za projekte u malim opštinama, u njen uticaj na druge objekte koji sada omogućiti GPS za prikaz raster ili zato što ne mogu uvijek biti na raspolaganju čak i ljudskih resursa u stanju da savlada tehniku. Kočenje fotografija ne donosi prednosti u preciznim stvarima, jer samo širina brzog grafita na štampanom ortofoto 1: 10,000 će biti 10 metri plus greška koja je već akumulirala softver za ortorektifikaciju. I pitanje da li je rub brda stereoskop uzorak, ali nije na print, je odbačena jer praksa pokazuje da je to moguće za tehničara koji dolazi iz konvencionalnih metoda, početnik ne vidi nikakve dvije metode i bolje će trebati nekoliko tačaka sa GPS navigaciju. A zatim tumačenje drugih detalja kao što je korištenje zemljišta, struja tehnike daljinsko očitavanje uspeti bolje i jeftinije sa nadzorom klasifikaciji.
  • metode katastarskog pregleda GPS + kompas. Ovaj metod je vrlo praktičan ako imate malo srebra. Koristio sam ga u urbanim područjima, iskoristivši par submetričnih preciznih GPS-a za obradu mreže ulica i korišćenje kompasa za vezivanje krajeva. Kako se traka koristi za merenje frontova, greška se prenosi na ulicu, ostavljajući relativnu preciznost granica u manje od 10 centimetara i apsolutno poštovanje privezaka sa GPS-om u blizini metroa. Morate meriti sredstva i voditi kurseve sa triangulacijom. Nije prikladno ako istraživanje ima pravne implikacije, ako se daju imovinski naslovi ili katastarska sertifikati sa zakonskom vrednošću; za to će zauzeti terensku inspekciju u trenutku podnošenja zahteva.
  • metode katastarskog pregleda GPS + totalna stanica. Ovaj metod je funkcionalan, jer omogućava vrlo dobru preciznost i informacije u 3 dimenzije što će pre ili kasnije biti korisno. To zahteva par GPS-a za georeferenciju prva dva polazna tačka, i da uzmete nekoliko dovoljnih kontrolnih tačaka koje sprečavaju grešku u pogrešnom pogledu unazad. Nije potrebno imati ukupnu stanicu, jer se može iznajmiti, kao i GPS tačke koje mogu biti angažovane pojedinačno. Sredstva će uvek biti mjerena, što može biti podržano ortofotoom, kompasom ili triangulacijom vezovima, što je najprikladnije.

Koji preporučujem.

Ako dodirnem moju odluku, ja bih otišao do centra grada od totalne stanice. Uzmite nekoliko momaka koji dolaze iz srednje škole računara, vlak i pad na odvija radova. I za općine ili udruženja ili konzorcijum općina, da steknu ukupno stanicu koja prolazi pored $ 7,000 to nije loša investicija, budući da je korištenje izvan ankete katastra, prismotre ili izvršenje inženjerskih projekata je dobra investicija. Samo pogledajte za obuku ljudskih resursa.

A u ovome govorim o konvencionalnoj ukupnoj stanici, robotika ne odnosi se na okruženja da je rad relativno jeftin i gde ako zatvorite pola oka, ukradete stanicu, mobilni telefon ... i ako i dalje imate čast.

U zaključku, ko odluči o metodi mora shvatiti da će katastarska karta uvijek biti neprecizan odraz stvarnosti. I koliko god da je tačno naše trenutno merenje, za nekoliko godina biće ispitani svojim relativnom nepreciznošću u odnosu na planinu Mars.

Najbolja metoda je ona koja je održiva sa sopstvenim sredstvima, čija se ulaganja oporavlja u kratkom roku i sa kojima ćemo imati čitavu opštinu u samo dva perioda vladavine.

3 Odgovori na "Opštinski katastar, koji je metod prikladan"

  1. Moj ujak je preminuo i ja ćuero promenio ime i nastavio da plaćam.

  2. Scenario je, dakle, općina, uobičajenoj veličini, koji će biti najviše oko 5,000 urbanih zgrada u većim gradovima, oko 4 velika zajednica, ali sa manje od 1,000 svojstvima i drugim ruralnim ili kako god vi zovete druga strana, rustikalna

    4,787 urbana nekretnina, 2,138 urbana nekretnina u malim gradovima, 18,000 ruralni hektari.

    Da, sa ove strane jezera.

    Da, 8 godina, uz odobrenje / konsultacije / predstavljanje vrijednosti u periodima 5 godina i reinvestiranje prihoda, ako svako nametnuto poreza na imovinu.

    Veća opština će zauzeti više srebra, ne obavezno više vremena.

  3. „Hoće li se cijela opština podići u samo dva razdoblja vlasti?“

    Koliko je dugo, gospodine, ugostitelj?

Ostavite komentar

Vaša e-mail adresa neće biti objavljena.

Ova stranica koristi Akismet kako bi smanjila neželjenu poštu. Saznajte kako se podaci vašeg komentara obrađuju.