Kako porez na imovinu funkcionira u 27 zemalja svijeta

Zemlja

Stanje poreza na imovinu

Kanada

Većina opština naplaćuje poreze na nepokretnosti po promenljivim stopama, uključujući zemljište, poslovne zgrade i stambenu imovinu. Opštine takodje naplaćuju porez na poboljšanja prostorija.

Sjedinjene Američke Države

Jurisdicije ispod državnog nivoa obično nametnuju porez na imovinu vlasnicima nekretnina. Neke opipljive (i druge nematerijalne) svojstva su takođe procijenjene u mnogim državama. Procjena se obično zasniva na procentu komercijalne vrijednosti. Porez na imovinu se odbija od poreza na dohodak.

Rusija

Vlasnici zemljišta moraju platiti porez na zemljište izračunat na unapred utvrđenu vrijednost. Poreska stopa je fiksirana u rubrima i relativno je nepomična.

Poljska

Porez na imovinu u Poljskoj se naplaćuje pojedincima i privrednim subjektima, uključujući preduzeća u državnom vlasništvu i zajednička ulaganja. Porez se generiše od vrijednosti zemljišta i zgrada, koji se ne koristi u odnosu na poljoprivredu. Porezne stope variraju po tipu imovine. Maksimalnim stopama: Za stambene zgrade, PLN 0.18 po kvadratnom metru za objekte koji se koriste u komercijalne svrhe. 6.63 PLN po kvadratnom metru za ostale građevine, PLN 2.21 po kvadratnom metru za solarne izgrađena, 2% od svoje vrijednosti, zemljište koje se koristi za komercijalne svrhe, PLN 0.22 po kvadratnom metru.

Bugarska

Svi vlasnici imovine u Bugarskoj podležu građevinskom porezu, poreska osnovica je vrijednost koju određuje vlada. Cijene se razlikuju između 0.2% i 0.6%. Porez mora biti plaćen kvartalno opštinama.

Slovačka

Porez na imovinu se naplaćuje vlasnicima nekretnina, a porezna osnova uzima u obzir kako zemljište, tako i zgrade. Cijene zavise od vrste i kvaliteta zemljišta, njegove veličine i vrijednosti Gotovo sve stambene zgrade podležu porezu na imovinu. Cene zavise od vrste zgrade i njegove upotrebe. Primjenjuju se brojni izuzeci.

Češka Republika

Vlasnici zemljišta podležu porezu. Cijene variraju u zavisnosti od korištenja zemljišta (u slučaju poljoprivrednog zemljišta) i na njihovoj površini i tipu, (u slučaju drugih zemljišta) Vlasnici zgrade podležu porezu za gradnju. Cijene se razlikuju u zavisnosti od površine i korištenja zgrade.

Rumunjska

Porez na imovinu za izgradnju je godišnje i izračunava se na 1.5% vrijednosti zgrade. Porez na imovinu na zemljištu je takođe godišnje i izračunava se između L 15 i L 120 po kvadratnom metru. Porez na imovinu na poljoprivrednom zemljištu varira od L 14,000 do L 45,000 po hektaru, u zavisnosti od klasifikacije zemljišta.

Slovenija

Porez na imovinu se obračunava na vrijednost zgrada, kako je odredila vlada. Primjenjuju se progresivne stope, koje nisu veće od 1.5%. Neke konstrukcije su izuzete. Porez na imovinu odnosi se i na brodove.

Mađarska

Porez se naplaćuje vlasnicima svih vrsta objekata. Osnova poreza može biti korisna površina ili komercijalna vrednost imovine, bez obzira na opštinu koja odlučuje. Postoji "Porez na nerazvijenu imovinu", koji se primjenjuje na sve parcele koje će verovatno biti izgrađene. Maksimalna stopa ovog poreza je HUF 100 po kvadratnom metru.

Australija

Porez na zemljište je godišnji porez koji plaćaju svi zemljoposednici u svakoj državi, osim onih na teritoriji glavnog grada Australije. U svakoj državi obezbjeđuje potpunu ili djelimično odricanje od poreza prema tome da li je imovina mjesto boravka poreskog obveznika. Porezne stope variraju između država.

Japan

Pojedinci i kompanije koje posjeduju nekretnine u Japanu podležu porezu na vrijednost zemljišta. Ovaj porez je 0.3%. Poreska osnovica je obično 70% do 80% komercijalne vrednosti. Neke vrste imovine su oslobođene ovog poreza, kao što su zemljište koje koriste pojedinci za svoje prebivalište, sve dok ukupna površina ne prelazi 1,000 kvadratne metre.

Malezija

Porez na imovinu u Maleziji se zove "Porez na dobit nepokretnosti". Ovaj porez se obračunava na padu stope 20% na 5%, u zavisnosti od perioda koji uključuje dobitke ili kapitalnih gubitaka se smatraju protiv poreza na dobiti ostvarene u tekućoj godini ili u narednim godinama, osim u slučajevima dispozicija akcija firma za nekretnine. Malezijski pojedinac može zatražiti odricanje od poreza za korišćenje imovine kao prebivališta. RM remisija 5,000 ili 10% od naplaćuju profita, koje god je veće, dobijaju se svim pojedincima, bez ograničenja, a ne zadržati svoj status kao Malezijski građana.

Singapur

Ovaj porez se zove "Porez na imovinu". Ovaj porez je godišnje, a primenljiva stopa je 4% za rezidenciju zauzeta od strane vlasnika, a 13% za sve druge svrhe.

Kina

Sve što znamo je da se porezi obračunavaju na nekretnine i vrednost zemljišta.

Novi Zeland

Lokalne poreske vlasti naplaćuju porez na imovinu.

Indija

Opštine naplaćuju porez na imovinu.

Tajland

Ovaj porez se zove "Porez na imovinu i zemljište". Vlasnici zemljišta ili zgrade u određenim područjima mogu biti predmet godišnjih poreza, bilo u skladu sa Zakonom o porezu na lokalni razvoj 1965-a i Poreznim aktom 1965-a. Porez na lokalni razvoj zasnovan je na procijenjenoj vrijednosti (sic) zemljišta. Godišnja naknada je 12.5% od procene prihoda od imovine.

Peru

Porez na imovinu se zasniva na službenim vrijednostima i naplaćuje se pravnim licima i pojedincima vlasnika rustikalne ili gradske nepokretnosti. Porez se naplaćuje na dodanu vrijednost svih imovina podložnih plaćanju. Rasponi su .2% u prvom porez petnaest jedinice .6% za šesnaesti na 1/60 poreza jedinicu, a 1% koja prelazi taj iznos.

Gvajana

U Gvajani porez na imovinu naziva se porez na imovinu i godišnji porez naplaćuje se na "neto imovinu" na kraju godine. Neto imovina je iznos po kojem ukupna vrednost imovine bilo kojeg lica premašuje ukupnu vrijednost svih dugova koje drži ta osoba. Imovina uključuje svu pokretnu i nepokretnu imovinu, prava bilo koje vrste, lične efekte (locirane u Gvajani ili bilo gdje) i prihod od prodaje imovine ili novca ili ulaganja koja predstavljaju takve dobiti. U obračunu neto imovine isključeno je nekoliko zaduženja, a broj odbitaka može se izvršiti od cene imovine, kada ta cijena predstavlja osnovu poreza. Uopšteno govoreći, isplaćena cena se koristi u odnosu na imovinu stečenu na 1 1991 januara 0 ili nakon nje, dok se tržišna vrijednost koristi u odnosu na imovine stečene pre tog datuma. Stope poreza na imovinu za kompanije su 500,00% za prvu G $ 0.5, 5% za sljedeće G $ 075 miliona i .0% za bilo koji iznos predmet poreza. Porezne stope za pojedince su 5% za prvih G $ 0.5 miliona, 5% za sljedeće G $ 075 milion i .XNUMX% za bilo koji drugi oporezivi iznos.

Venecuela

Porez na imovinu zasniva se na vrijednosti imovine, prema ocjeni dotičnog organa. Porez obično oko vrednovanja 0.1%. Ovaj porez je godišnje, ali se obično ne plaća sve dok se imovina ne proda.

Belice

Opštinske vlasti u gradovima i gradovima nametnuju nekoliko naknada rezidencijama. Porez takođe generiše nepokretnosti van gradskih granica. Porez je oko 1%.

costa rica

Porez na imovinu se zove teritorijalni porez i naplaćuje se prema deklarisani ili procijenjenoj vrijednosti zemljišta i trajnih konstrukcija, objekata i postrojenja, uključujući mašineriju i opremu koja čini dio konstrukcija. Porez se plaća kvartalno. Nekretnina vrijedna manje od 150,000-a je oslobođena od poreza

Panama

Nekretnina koja se nalazi u Panami, rustikalna ili urbana, podleže porezu na imovinu pod nazivom "Porez na imovinu". Vlasnici moraju platiti stopu u skladu sa progresivnom skalom koja se kreće od raspona 1.4% vrijednosti iznad 10,000 balboa, do 2.1% iznad balona 75,000. Baza je vrijednost koju određuje Land Land. Postoji veliki broj izuzetaka, uključujući zgrade i poboljšanja koje koriste dobrotvorne organizacije ili javni subjekti ili za imovinu sa nižim vrijednostima od balona 10,000-a.

Ekvador

Opštine prikupljaju godišnji porez na rustične i urbane imovine pod nazivom "Porezi na urbane i ruralne sadržaje". Porez se zasniva na zvaničnoj vrednosti minus nekim odbitkom. Stope su relativno niske. Ako poreski obveznik ima nekoliko imanja, vrijednosti su grupisane po opštinama, a cijene se primjenjuju na ukupnu vrijednost po opštini.

Gvatemala

Vlasnici nekretnina u Gvatemali moraju platiti godišnji porez na imovinu pod nazivom "Jedinstveni porez na imovinu". Primjenljive vrijednosti su one koje se nalaze u službenom registru imovine, iako poreski organi mogu pregledati vrijednosti. Stope poreza se kreću od 0% za prvi Q 2,000, do 0.9% u bilo kojoj vrijednosti veći od Q 70,000.