IV Godišnja konferencija Međuameričke mreže katastra i zemljišnog registra
Kolumbija, uz podršku Organizacije američkih država (OAS) i Svetske banke, biće zemlja domaćina "IV Godišnja konferencija Međuameričke mreže katastra i zemljišnog registra"Da se sprovede u gradu Bogota, na 3, 4 i 5 decembarskom danu 2018-a.
Kolumbija se našla u nizu mnogih vježbi u zemljišnoj administraciji, ne samo zbog usvajanja standarda Modela domena za zemljišnu upravu, već i zbog toga što je u kartografskim pitanjima već dugo mjerilo, izvan konteksta Južne Amerike. Dobre prakse iz Kolumbije zasigurno će poslužiti za predlaganje metodologije kako usvojiti standard ISO 19152 s manje muke, moguće i za konsolidaciju fizičkog modela u sljedećoj verziji LADM-a, koji za sada ostaje u konceptualnom okruženju i samo na nivou domena koja operaterima otežava izgradnju metodologija bez kršenja osnovnih principa integriteta; Dobra praksa pomoći će u modeliranju aspekta procjene i dijela transakcijske šeme procesa registra. Naravno, loše prakse bit će dio tog učenja koje drugi ne žele proći.
Za razliku od uspješnih iskustava LADM-a otkad je to bio standard, kao u slučaju Hondurasa, Kolumbija je vidljivija točka pažnje; Kao primjer, to je četvrta najmnogoljudnija država u Americi (oko 45 miliona), s glavnim gradom koji je peti najnaseljeniji grad u Americi (gotovo 8 miliona stanovnika), a nadmašili su ga samo Sao Paulo, Meksiko, Lima i New York . Naravno, sa izazovima vrlo sličnim općem kontekstu Latinske Amerike u aspektima poput smanjenja vremena transakcija / troškova, integracije aktera u lanac vrijednosti zemljišne administracije, rektora stručnjaka za topografiju / geodetske poslove i međuinstitucionalne integracije sa vizijom zemlje.
Za sada, napuštam dnevni red prvog dana, koji se fokusira na pokazivanje stanja i napretka Kolumbije:
9: 00 am 9: 45 am Welcome words
10:00 - 10:15 Prezentacija dnevnog reda i metodologije rada
Blok I SISTEMI CATASTRO I REGISTRA U KOLUMBIJI
10:15 - 10:55 Kontekst sistema katastra i registra u Kolumbiji
- IGAC - Evamaría Uribe - direktor
- SNR - Rubén Silva Gómez - nadređeni
10:55 - 11:10 Runda pitanja javnosti
11:10 - 11:30 sati Lekcije naučene od višenamjenskih pilota za katastar - Sebastian Restrepo - DNP
11:30 - 11:45 Runda pitanja javnosti
Blok II TEHNOLOŠKI ASPEKTI
11:45 - 12:00 m Upravljanje svemirskim informacijama - Juan Daniel Oviedo, direktor DANE
12:00 m - 12:25 m Dizajn i primjena LADM modela - Golgi Alvarez - SECO konsultant
12:25 - 12:45 m Alternativne i inovativne tehnologije za zemljišnu upravu - Mathilde Molendjk - Kadaster Holandija - Camilo Pardo - savjetnik Svjetske banke
12:45 - 1:00 - Pregled pitanja javnosti
BLOK III SOCIJALNI ASPEKTI
2:00 - 2:20 Etnički aspekti - Gabriel Tirado - DNP
2:20 - 2:30 Krug pitanja
2:30 - 2:50 Spolni aspekti - Eva María Rodríguez - savjetnica
2:50 - 3:00 Krug pitanja
3:00 - 3:20 Rješavanje sukoba predmeta - Gonzalo Méndez Morales - Privredna komora u Bogoti
3:20 - 3:30 Okrugla pitanja
Na kraju popodneva postoje i drugi preporuci za Kolumbiju od strane drugih zemalja učesnica.
Ovde možete videti dnevni red drugog dana, sa nižim nivoom detalja kao što je gore opisano.
Osnovni cilj Međuameričkog katastra i Mreža zemljišnih knjiga, stvoren u 2015 godini, je da promoviše jačanje katastra i katastra u Latinskoj Americi i Karibima kao jedan od alata javne uprave sa kako bi doprineli poboljšanju demokratskog upravljanja i ekonomskog razvoja. Od tada se Mreža uspostavila kao jedini regionalni promotivni prostor po tom pitanju, čime je uspio promovirati regionalni politički mandat bez predsjednika u 2018-u koji se naziva: Jačanje katastra i registracija imovine u Americi u okviru Rezolucije o jačanju demokratije AG / RES. 2927 (XLVIII-O / 18)
Interkonekciji informacija između zemljišne knjige i registra daje preciznost i sigurnost za nekretnine u njegove fizičke i pravne aspekte i garantovanje prava na imovinu, olakšavanje imovinskih transakcija, konsolidaciju legitimna prava i sprečavanju sukoba.
To je ujedno i efikasan mehanizam protiv nejednakosti i pruža geo-referentni infrastrukture podataka o prostoru za bolji pristup za generiranje obaviješteni javne politike i da se ispune ciljevi održivog razvoja. Katastar obezbeđuje fizičku stvarnost nekretnina.
Ured registrara dozvoljava poznavanje pravne stvarnosti kroz registraciju pravnih akata koji se odnose na nekretnine koje su u potpunosti identifikovane.
Vlasnik imovinskog prava garantuje pravo koje prenosi i daje mogućnost unosa imovine na tržište nekretnina i dobija fer cijena za prenos. Akti i ugovori koji se proslavljaju u vezi sa nekretninama oporezuju se, što znači prihod države, prihod koji će kasnije biti preusmeren različitim ekonomskim poduhvatima zemlje. Lansiranje preduzeća stupa na snagu da, kako na privatnom tako i na državnom nivou, favorizuje privredu zemlje, njen razvoj i ulaganja ne samo iz različitih akata naše zemlje već i od strane stranih investitora.
Takođe, omogućava napore različitih aktera, obavljaju zemljište regulisanje, s ciljem poboljšanja kvalitete života građana, promovisanje fizičke i socijalne integracije u urbanoj sredini. Cilj je smanjiti problem, sprovoditi vladine politike usmjerene na smanjenje urbane siromaštva; promovisanje promena urbanih propisa i novih institucionalnih mehanizama u stambenom sektoru i na taj način favorizovanje ponude građevinsko zemljište, uz nisko troškove stanovanja, u interakciji sa javnim sektorom sa privatnim sektorom, stvaranjem susedstva i ostvarivanjem socijalne integracije.
Više od naziva svojine potrebno je da nesavršenosti koje sumnjaju u pravo ili vrstu prava koje neko ima u datom trenutku nestane. Jačanje institucija koje garantuju pravo i optimalno korištenje tehnološkog razvoja bi pomoglo. Mnogo puta su u svakoj od tema za primjenu javne politike potrebni pravi tehničari, inače se problem rješava, ali se stvara još gore.
Što se tiče čvrstoće imovinskih prava i ispunjavanja svrhe naznačene na prezentacijskoj stranici, vjerujem da vlasništvo nije samo dokument, već da u sebi sadrži pravo sa apstrakcijom biznisa akvizicije, ili u suprotnom, ekonomski razvoj koji se zasniva na efikasnom korišćenju imovinskih prava, ne može biti predmet neuspeha u lancu naslova, to jest, potrebno je ograničiti tužbu