Zemljišnih knjiga u kontekstu Nacionalnog Transakciono System

Svaki zemlje dan fokusiraju na e-uprave trendovi u kojima su pojednostavljene u potrazi za pružanje boljih usluga građanima procese, kao i smanjen marže za korupciju i nepotrebne birokracije.

Svjesni smo da su zakonodavstvo, institucionalnost i procesi koji se odnose na imovinu u svakoj zemlji različiti. Međutim, pravila koja služe kao osnova za materijalno pravo poštuju principe registracije koji traže isti cilj: garantuju pravnu sigurnost.

Model domena administracije zemljišta (LADM) predstavlja jedno od najpoznatijih dostignuća u smislu propisa za zemljišnu administraciju; Ako se sećamo da je kada je predložen model Cadastro 2014, to je samo poetska težnja, ali vrlo vizionar. Impresivna dobit standarda je mogućnost uniformisanja semantike za rukovanje objektima, tako da se sistem registracije imovine može povezati sa inicijativama na državnom nivou koje traže konsolidaciju transakcionih okruženja usmerenih na teritorijalnu viziju.

Znam da to može izgledati kao zakonska aberacija, pa čak i iluzorna, zavisno od optike institucija svake zemlje. Međutim, u ovom članku se fokusira mogućnost da se Registar i katastar, pored ostrva, mogu (dodaju se i njihovi podaci) dodati infrastrukturi podataka o transakcijskom procesu.

Trebalo bi shvatiti da iako je duh ovog članka tehnološki, LADM je toliko plemenit što dopušta prilagođavanje zakonodavstvu i institucionalnosti svake zemlje, a da ne zaboravlja da reengineering nije suvišan.

Zajedničko jezgro podataka

registracija katastrofaGrafikon na kraju teksta pokazuje kako su glavne komponente LADM može biti jezgra na kojoj različitih procesa u interakciji, povezujući elementi sistema imovinskih prava, ne odnosi samo na nekretnine, ali i namještaja. Glavni elementi postupka registra se primećuju u centru:

  • Objekat registracije, koji može biti ploča, vozilo, brod, sa ili bez georeferenciranja u katastar, pod ličnim folio tehnikom ili u stvarnom foliju.
  • Zainteresovane strane; fizička lica, pravna lica ili neformalne grupe. Svi oni koji učestvuju u lancu transakcionog procesa.
  • Pravne i administrativne procjene; odnose prava, ograničenja ili odgovornosti koja utiču na upotrebu, vlasništvo ili zanimanje za robu.
  • Pravo između objekta i zainteresovanih strana, registrovano ili de facto. U standardu čak i pravo se identifikuje kao još jedan zakonski porez.

Dok oni nisu jedini elementi su oni koji koncentrisati akcije aktera u vezi sa transakcije: banka, notara, geometar, mapiranje tehničar, koji nisu ništa drugo nego drugih aktera sa različitim ulogama.

Kako ih pozvati i kako ih modelirati? ISO: 19152

Mogućnost integracije procesa pod osnovnom platformom

registracija katastrofaČinjenica je da su ti isti elementi koji se nalaze u različitim procesima u zemlji: To su isti ljudi koji službenom registru ručke za izborne svrhe, iste osobe koje se pojavljuju vođenje poreske procedure, dozvoljava poslovanje, procedure za izgradnju, emisija pasoša itd.

Naravno da nije lako uspostaviti javne politike da bi se to standardizovalo. Kao primjer, obveznice molitve te sile registrar za korištenje imena baš kao što je notar stvorio. Stoga, iako u osnovi ljudi je Maria Albertina Pereira Gómez, i bilježnika put Maria Albertina Pereira de Mendoza, stvoriti drugu osobu, ako sistem nema proceduru za konsolidaciju ili upravljanje pseudonim.

Oni su ista sredstva na kojima pada porez, oni koji sadrže dozvolu, oni koji stiču ograničenja upotrebe, itd.

Dakle, u zemlji koja promoviše centralnu transakcionu platformu, slučaj zemljišnog registra i katastra je samo još jedan korisnik, u okviru svojih uloga registracije i legalizacije. Ostale institucije djeluju u svojim ulogama kao što su upravljanje rizicima, teritorijalno planiranje, planiranje, naplata, socioekonomski razvoj, infrastruktura itd.

Osim što je ostrvo, zemljišni registar postaje važan komad u zagonetku transakcionih procesa. Nije važno gde počinje proces, ako kod notara, u banci, u opštini ili u entitetu nadležnom za izdavanje naslova, Registar + katastar se dodaje idealnom scenariju:

Ako institucija planira izgradnju mosta, Registar pruža informacije u vezi sa javnom ili privatnom nekretninom u kojoj će biti locirana; Ovaj objekat na nivou dizajna prima identifikator u Infrastrukturnom sistemu, koristeći podatke iz Kartografskog registra koji sadrži model digitalnog terena, geološke karakteristike i kontekst korišćenja. Isti objekt je označen u Investment sistema javnih za budžetske odredbe, i kada izgradio tampon 500 metara utiču neposredne parcele ukazuje propisa za ulaza u zgradu na privatnom zemljištu, kao i na području kanala evidentira nizvodno sa zabranom izdavanja dozvola za izvlačenje agregata. Na kraju, kada se završeni rad isporučuje pod koncesijom opštini da preduzme periodični ciklus održavanja.

Ali svi podaci unose sistem zapisa koji deli zajedničke podatke. Registar / katastar je samo izlagao uslugu lokacije, ali zauzvrat je dobio propise koji utiču na susjedne objekte.

Prema tome, svaka institucija preuzima svoju ulogu u njihovoj razini stručnosti, postizanje i efikasnost u službi i promociji razvoja je ono šta se na kraju računa za opšteg interesa, ako uzmemo u obzir da niže troškove i vrijeme transakcije jedini element koji zavisi od vlade u različitim faktorima vezanim za razvoj kao što su tehnologija i drugi resursi.

registracija katastrofa

Objašnjavajući da ovo ne podrazumijeva promjenu uloga, nadležnosti i principa koje vodi imovinski registar. Umjesto toga, standardizovan je u Jedinstvenom sistemu rekorda, gdje je katastar još jedan rekord, koji će biti spatial_unit vezan za upis u Real Folio. Budući da je to rekord plus pravila o teritorijalnom porudžbini, jer je to registar plus registracija vozila, isporuka itd.

Servisne arhitekture

Jasno je da postizanje ovih nivoa zahteva široku viziju zemlje, iako više nije čudna čak ni u zemljama u razvoju. Svakodnevno je zaduženo za javne institucije, više profesionalaca sa potencijalom da formiraju multidisciplinarne timove koji javnoj upravi vide srodnu viziju velikih kompanija iz kojih dolaze. Ovo je slučaj adaptacije koja je imala modele u kojima se opština posmatra kao modularna tkanina u kojoj postoji proizvodnja, logistika, distribucija, inventar, otpremništvo, fakture i računovodstvo; uprkos velikoj i regulatornoj moći koja se odlaže. Zato su tradicionalni sistemi za opštine tipa ERP bili toliko uspešni.

registracija katastrofaAli sistem poput onog o kome govorimo, ne može pretpostaviti da će raditi sa razvojem radne površine i šemama klijent-servera. Radije za ovu aplikaciju višeslojne arhitekture je potrebno usluga orijentacije, gdje je razvoj slojeva prezentacije su odvojene od poslovne logike, i pod kontrolom obrade motora u jezicima, kao što su modeliranje poslovnih procesa i notacijske (BPMN 2.0) . Prema tome, jednostavne procese kao što je stvaranje hipoteke, ili kao kompleks kao individualizacija urbanizacije, može se rastaviti na zadatak orijentisan entiteta, a komunalne usluge, tako da nije potrebno da se razvije odvojene svaku uslugu već Orkestrirajte ih u generičkim funkcijama.

Arhitekture zasnovane na uslugama olakšavaju život i održavanje velikih sistema, dok korisnici vode samo ono što su specijalisti; bez obzira na to gdje se nalaze, GIS tehničari napraviti topološka operacija koja raskomadane zgrade, nasljeđivanje prava na Folio Real upis koji se ne odvaja od svoje geometrije. Dakle, inkorporiranje šema kao što je Front-Back Office nije težak scenario, jer je sistem najmanji; ono što je jedino važno je da prozor prikaza dodate u servis gde je servis za korisnike odvojen od oblasti za obradu.

Prednosti korišćenja LADM-a

Najjednostavnije, iz izjave 20 godina:

Dugo živo modeliranje!

Zbog toga je jedan od hitnih izazova novih geodetskih radnika i stručnjaka iz geomatike da nauče da razumeju modele. Standard omogućava standardizaciju semantike za takav specijalizirani aspekt, koji jednostavno morate reći programeru: primijenite ISO: 19152. Samo ako je to tako jednostavno, ali je mnogo lakše čekati druge da dođu reći kako sistem treba da radi imovine kada su naši notara i catastreros su stručnjaci.

Za one koji su ...

Zanimljiv izazov iz tablice inspiracije vratio sam se i ono što sam dijeliti ovom odlomku radi demokratizacije znanja da je sada nepovratan. Svjesni da su emocije evocira tehnologija mora biti strpljiv koliko je složen institucionalnu ulogu, bez kojih neće biti moguće da ga u stvarnost.

Na kraju dana, članak zvuči kao naučna fantastika -danas-. Ali u primjeru zemlje o kojoj govorim, ista stvar je rekla 11 godina prije kada je bilo potrebno izraditi novi zakon o imovini, uz stvaranje institucije koja je uključivala istu komandnu liniju Katastar, Ured registrara i institut National Geographic. Institucije u različite svrhe - Da - zato što su postajali različiti; ali morate samo da vidite dobre prakse komšije i da pušite dobru cigaru inspiracije da biste videli gde se šetaju. Posebno zato što ne znamo kada ćemo imati tih pet minuta mogućnosti da se ponašamo.

Institucionalni modeli evoluiraju polako, pritisak tehnologije nikad ne može biti povezan sa tim ritmom. Zbog toga standardi čine tu tačku ravnoteže. U 8 godinama tehnološki zaostatak uvek daje razlog, mada institucionalni zaostatak uzima skoro 30 godine.

Jedan odgovor na "registraciju i katastar u kontekstu nacionalnog transakcijskog sistema"

  1. Kakav odličan članak već je došao u potrazi za brzinom svega !!! Vau!

Ostavite odgovor

Vaša e-mail adresa neće biti objavljena.

Ova stranica koristi Akismet kako bi smanjila neželjenu poštu. Saznajte kako se podaci vašeg komentara obrađuju.