Centralna Amerika traži jedinstvenu hipoteku
2005. godine započela je inicijativa u Srednjoj Americi kojom se želi stvoriti jedinstvena hipoteka za Centralnu Ameriku i Panamu, napor koji podržava jačanje prava na nekretninu. To se radi putem Regionalnog vijeća za nekretnine Centralne Amerike i Paname, CRICAP
U različitim zemljama Srednje Amerike postoje projekti koji se već izvršavaju, a koji uglavnom podržavaju Svjetska banka i IDB, a koji imaju za cilj modernizaciju registara institucija za upravljanje nekretninama i zemljištem, uključujući katastar. Iako idu u različitim fazama provedbe (i izopačenosti :)), na kraju svi traže reaktivaciju ekonomskog kapitala jačanjem pravne sigurnosti u posjedu zemljišta.
To bi, između ostalih, bile glavne prednosti:
- Poboljšava uslove pravne sigurnosti za ulaganja u nekretnine u regionu, uspostavljajući procedure za konstituisanje, registraciju i izvršenje jedinstvenih hipoteka.
- Olakšati i proširiti pristup kreditnim sredstvima, uz mogućnost davanja hipotekarnih garancija u bilo kojoj od zemalja regije.
- Promicati kretanje kapitala kroz sekuritizaciju regionalnih hipotekarnih portfelja.
- Jačati ekonomsku i socijalnu integraciju regije.
Iako je projekt višefazan, inicijativa je važna i izazovna, jer osim izmjena propisa i razvoja računalnih aplikacija podrazumijeva:
Modernizacija i katastarskih i katastarskih institucija, kompatibilnost nomenklatura i procedura, integracija privatnog bankarstva u proces i, prije svega, prilagođavanje zakonskog okvira za jačanje neravnoteže koje postoje između karijere javnog službenika i tehnička održivost ove vrste projekata.