6 aspekata koje treba uzeti u obzir prilikom integracije registra i katastra

Izrada katastra i registra nepokretnosti je trenutno jedan od najzanimljivijih izazova u procesima modernizacije sistema imovinskih prava.

Problem je obično isti, čak i nadilazeći naš latinoamerički kontekst. S jedne strane, idealizam vjerovanja da je to tako lako, zatim pesimizam kvartarnih institucionalnih struktura. Na kraju, osoba koja gubi je građanin koji samo želi da se njegova transakcija izvrši brzo i sigurno. Istina je da za to ne postoji čarobni recept, jer iako je to stvar zdravog razuma, praksa nam pokazuje da je to najmanje zdrav razum među onima koji sudjeluju u lancu procesa transakcije.

Ljudima nedostaje memorije nakon što dugme otkaže i šteta je što slava uspjeha zaokuplja pjesnike, a ne sistematizatore da bi se računali sa stilom, bez ponosa, već kao jednostavna kultura demokratizacije znanja. Naravno, drugi su to učinili s manje grešaka, ali ovdje opisujem neke osnovne aspekte kako smo to radili u zemlji Srednje Amerike, a neki se pozivaju na deklaracije iz Katastra 2014, iz kojih je proizašao standard ISO 19152.

1. Definicija i konstrukcija sustava je kralježak.

Zasluga sistema više nije čudna, jer živimo u vremenu tehnološkog napretka i reinženjeringa u okviru očiglednog. Naravno, ne govorimo samo o alatu, već o cjelovitom okruženju koje uključuje definiciju poslovanja, povezane aktere, pravnu podršku, modeliranje tehničkih metoda, ukidanje procesa, pojednostavljenje onih koji su povezani s upravljanjem. teritorijalni i životni ciklus tehnološkog alata.

Bez ispravne definicije poslovnog modela, gotovo svaki sistem zakazuje. Jer alat je samo sredstvo.

U našoj studiji slučaja, protok je sproveden na sledeći način, objašnjavajući da oni nisu sekvencijalni koraci, već skoro paralelno, koji su uglavnom sprovedeni u periodu od dvije godine:

Izrađena je platforma koja je spremna za Registre, kako nekretnine, tako i katastar, viđeni kao drugi registar. Ovo je Jedinstveni sistem rekorda (SURE), koji nakon 11 godina nastavlja da funkcioniše, nakon četiri vladanja tranzicije -uključen je državni udar-, rotacija kvalifikovanih ljudskih resursa, proizvoljne odluke i sve na šta su zemlje u razvoju navikle. Pilot je u Registar s površinom od 160,000 parcela, trenutno djeluje u 16 od 24 okruga, a glavni razlog zašto nije eliminiran u političkom hiru bio je taj što je bio radno sredstvo korisnika u Registru i Katastru -jer je stvorena-.

U dizajniranju ovog sistema, procesi registra i katastra su pokrenuti u prvom stepenu, a na nepromišljen način, one koje bi mogle doći u novi zakon.

Model domena za katastar bio je Osnovni model domena katastra CCDM, koji je 2003. bio samo sažetak nakon Katastra 2014. koji je doslovno bio pjesma. Možda je to bio jedan od razloga zašto je Sistem postigao nagrade i vrlo povoljno mišljenje na FIG radionici u Čehoslovačkoj.

matični registar registra

Prethodni grafikon pokazuje konformaciju Folio Reala u jedinstvenom sistemu registra, uz uključivanje Transakcije što je slabost koja nije modelirana u ISO 19152. U svoje vrijeme nije imala ta imena, budući da je CCDM jedva bio prijedlog; ali logika ima. Danas je CCDM poznat ISO 19152 kao LADM.

Iako je tehnološki alat najvidljiviji pri prikazivanju rezultata, to je podrazumijevalo analizu i sistematizaciju postojećih procesa koji imaju svoju povijest. Složeno, jer se primjena postupaka razlikuje od jednog registra do drugog; također zato što kada je automatizacija u pitanju, ono što ne radi na papiru neće raditi u mehaniziranom sistemu. I bez razgraničenja, u nekim je kontekstima poželjno biti diktator nego pomiritelj; neki kažu da su bili doslovno prisiljeni prebacivati ​​se s baterijom smjena koju nije bilo lako probaviti.

Također je bilo potrebno obaviti puno zakonodavnog posla u kojem je bilo lakše stvoriti novi zakon nego reformirati postojeći. Registar je ovisio o Vrhovnom sudu pravde, katastru sekretarijata predsjedništva i Nacionalnom geografskom institutu Sekretarijata za javne radove. Bilo je potrebno stvoriti nove mehanizme za regularizaciju, uzeti jednostavni primjer, eksproprijaciju u urbanim područjima gdje postoji sukob prethodnika i gdje ljudi plaćaju različite vlasnike. Zakon je dozvoljavao izvlaštenje u ime države, kako bi se stvorilo povjerenje u kojem su ljudi nastavili plaćati, dobili svoj vlasnički list, a prethodni vlasnici su se obraćali sudu kako bi se borili protiv njih. Jednom kad se riješi, novac u fondu pripast će onome ko je dobio presudu.

Iako se dvije godine nisu prilagodile da rade sve stvari, kad je nova vlada stigla, bilo je nemoguće vratiti se. Alati su obrađeni tako da je bilo gotovo nemoguće obaviti posao bez upotrebe sistema.

2. Promena tehnike registracije Folio Personal u Folio Real

Na ovome postoje čitave knjige, konfuzije i perverzije u zavisnosti od toga ko brani svoju poziciju. U studiji slučaja, tehnika Folio Real već je postojala u zakonu, ali kao takva nije primijenjena, pa je glavna odluka bila postupno prestati koristiti Folio Personal.

Kao opšta kultura, razlika između dve tehnike leži u načinu podnošenja dokumenata koji podržavaju imovinska prava. 

Folio Lična tehnika, održava indeks na držačima, a ne na objektu, tako da identifikator unosa poštuje transakciju. Iako je visoko upitno, nasljeđe koje su naši roditelji naslijedili od naših djedova i baka duguje ovu tehniku ​​zakonsko jamstvo, ne zato što je bila najbolja, već zato što su je ljudi dobro navikli da rade stvari po redu, djelovala je vrlo dobro slijedeći korake logika prezentacije, bilješke u dnevnom volumenu, marginalizacija, kontrola distribucije, sučeljavanje i kvalifikacija. Teškoće su proizašle iz činjenice da je za rad na prezentaciji bilo potrebno potražiti pozadinske informacije u drugim količinama, s kojima je velik broj dnevnih transakcija vrijeme odziva izuzetno usporio; ne zaboravljajući da je stanje u registru bilo nemoguće kontrolirati u slučajevima koji nisu podrazumijevali potpunu individualizaciju, kontrola homonima bila je luda i slučajevi poput neindividualiziranih urbanizacija, zabrane i zajednice imovine zauzimali su malo više od Javna vjera. Takođe treba pojasniti da se Folio real ne pokorava savremenijim procesima; obje pogrešno primijenjene tehnike dovode do jednakih grešaka. Opet: ako ne radi na papiru, ne radi ni na mehaniziranom sistemu, ako nije radio na starom, gotovo sigurno neće raditi na novom.

matični registar registra

Folio Real tehnikaSuprotno tome, indeksira nekretnine pod jedinstvenim identifikacijskim tablicama, na koje se odnose založno pravo, vlasnici, poboljšanja, susjedi i druge karakteristike dobra. To je učinjeno na odlomak, pozivajući se na foliose, za razliku od Personal Folio-a, gdje je dokument prepisan onakav kakav je bio, a traktat je marginaliziran. U standardu ISO 19152 svojstvo je administrativna jedinica (BA_unit) i njime se može upravljati u Personal Folio ili Real Folio. Naravno, nekretnina u Folio Realu gotovo je ekvivalent katastarske parcele i postupak povezivanja će biti olakšan.

3. Standardizacija procesa katastra.

Faza modernizacije katastra nije nužno bila ugodna, pogotovo jer je došlo do sukoba između tehničara stare garde koji su imali dovoljno korisnog znanja s onima koji su znali za tehnologiju, ali nisu bili upoznati sa mnogim pravnim osnovama katastra. Dobro ili ne, mi smo se specijalizirali za bugove i isplata je bila mnogo veća.

Jedan od problema s katastrom je taj što se nada da će ostati specijalizirano ostrvo koje vrlo lako zastarjuje, jer nije integrirano u transakcijski proces. Ko ne bi želio da se zemljišnoknjižni tapiser poštuje za sve prodaje, prenose, procjene, planiranje upotrebe i postupke u okviru novih uloga.

matični registar registra

Bilo je neophodno napraviti izmene i dokumente, jer da budem iskren, rekao je mnogo stvari predački vanzemaljci ali nisu dokumentirani. Svakako, to su aspekti koje su prevaziđene u mnogim zemljama, ali povezujem ih samo da budem iskren u našoj studiji slučaja, gdje je katastar još uvijek složen izazov. Među aspektima koje se najbolje sjećam:

Podizanje kontinuirane topologije; parcela i dobara za javnu upotrebu kao što su ulice, rijeke, lagune itd. Prvima je dodijeljen katastarski ključ sa pripadajućim katastarskim spisom, a javna imovina također je imala katastarski ključ sa svojim administrativnim folijom. To je neophodno, jer ulasci u imovinu, budući da su razdvojeni, zahtijevaju cijelo postojanje ulaznih i izlaznih područja; kao i za kontrolu budućih invazija na registrovanu javnu imovinu.

2014 katastar: 2014 katastar će ukazati na potpuni pravni status teritorije, uključujući javno pravo i ograničenja.

Razdvajanje podataka zakonodavnim specijalizacijama.  Karte prije modernizacije bile su istinska umjetnička djela, na njima su, uz parcele, bila i nalazišta pravne prirode, zaštićena područja, geografska mjesta, rizična područja itd. One su bile razdvojene u nezavisne mape, što je učinilo da parcelne mape izgledaju prilično pojednostavljeno, ali nastojeći olakšati digitalizaciju i automatizaciju topoloških procesa.

Ovo je takođe stvorilo određeni sukob, jer je katastar bio tvorac svega. Iako je bio potpuno nesposoban da ozvaniči svoje uloge, u kojima su odgovorne institucije već postojale unutar njegovih ogranaka. Objedinjavanje National Geographic Instituta sa Nacionalnim katastrom nije bio ni mudar korak, ne zato što se to nije moglo učiniti, već zato što životna sredina nije bila sazrela da odvede IGN u ulogu regulatornog tijela za kartografiju; U to je vrijeme koncept SDI bio toliko apstraktan da se činilo da oduzima od «odličan proizvođač mapa".

2014 katastar: Priručnik katastar će biti stvar prošlosti.

Odvojio je podizne tokove iz update-ova. Čišćenjem paketa i evidencija su podignute, jednom digitalizirane, mapa zapisa veza će se primijeniti mehanički, a kasnije stvaranje Geoparcele (Prostorna_jedinica) + primjena pravnih i administrativnih uticaja (Ograničenja + Odgovornosti + Prava). 

matični registar registra

Grafika je vrlo posebna za masovne procese. Ne uključuje drugi kraj operacije, ali više ili manje sažima logiku formiranja Folio Real-a s njegovom vezom sa zemljišnim knjigama.

Jednom kada je stvorena veza Datoteka-mapa, očekivalo se Javno saslušanje, nakon čega je terenska datoteka prenesena u katastarsku datoteku kako bi se svaka izmjena mogla izvršiti putem zahtjeva za održavanje katastra. Ovo je ostavljeno u stanju da se to može izvršiti na zahtjev zainteresirane strane, po službenoj dužnosti ili na zahtjev registriranih korisnika (geodeta ili komunalnog tehničara). Trenutno proces već ima formirano povjerenje, s osnovama spremnim za delegiranje privatnom operateru koji neće upravljati samo katastrom već i Registrom i ažuriranjem Sistema.

Katastar 2014 će biti visoko privatizovan. Javni sektor i privatni sektor će raditi zajedno.

Forenzička karta, koja je danas prilagođena akademijama LADM, pokazuje kako su se procesi oblikovali pod sistemskim pristupom, tako da su početni koraci oni su samo modelovali, ali to bi moglo biti automatizovano pod neprekidnim radnim pristupom.

matični registar registra

Katastar 2014: Katastarska kartografija će biti dio prošlosti. Dugo živo modeliranje!

Kao što ste već mogli primijetiti, pojednostavljen sam i kratak zbog ograničenja strpljenja čitatelja na Internetu. Ali mnoge stvari koje smo učinili bile su pogrešne. Ironično, ali jedan od aspekata koji je izostavljen bilo je porezno pitanje, razmišljanje o takvom zakonodavnom razdvajanju, davanje previše prednosti pravnom. Iako regulatorna nadležnost u poreznim pitanjima nije ostala u rukama nikoga, nastavili smo je sa opštinama iz njihovog zakonodavstva, kako bismo izbjegli narušavanje metoda koje je katastar već oblikovao. Naravno, ovo je navelo opštinske sisteme na izgradnju vlastitih katastarskih modula koje je do danas bilo teško uskladiti. 

Patnja zbog neuključivanja fiskalnih i dalje ekonomski boli; osnovni princip tehnološke održivosti: ako ne zaradite novac, umrijet ćete. Danas, kada se prenosi operateru, jednostavna statistika dnevnog savjetovanja pokazuje da bi mogla početi generirati mnogo više novca davno, ali barem je zadovoljena potražnja.

Link Property Registry sa katastrom je najlakši korak učiniti održivim... naravno, da je lako. Ali to je bolje nego što želite sami to učiniti održivim.

2014 katastar će nadoknaditi troškove.

4. Veza Registracija registracije - katastarski parceli.

Obradni procesi kao što je maquila, tok registra je bio prilično jednostavan:

Skeniranje, čišćenje i indeksiranje toma, kako bi digitalnu knjigu dobili kao proizvod, s implicitnim traktom u mehanizaciji i na taj način izbjegli nastavak stvaranja knjiga. Osim punomoćja / kazne i drugih pitanja koja su nastavila raditi u Personal Folio-u.

Izrađeni iz aktivnih sedišta i kreiranje registarske tablice. Uz to je postojala neka vrsta «digitalne folije ili stvarne folije u formiranju», koja je sama po sebi prava folija (zbog primijenjene tehnike), ali prema posebnim težnjama honduraškog zakona i robusnosti sustava, Real Folio mora biti povezan sa katastrom.

matični registar registra

Dio katastra, masovna izmjera donijela je u kabinet tiskane karte s foto-interpretiranim razgraničenjem ili datoteke totalnih stanica i terenske datoteke. U uredu su geoparceli digitalizirani, povezani i stvoreni pomoću mehaniziranih alata u to vrijeme s VBA za Microstation Geographics. Grafikon prikazuje kasniji korak koji je zapravo bio samo evolucija tehnologije, jer 2003. prostorni uložak nije implementiran, već su mape povezane njihovim centroidom pod shemom lučnih čvorova, međutim cijeli proces ažuriranja bio je transakcijski . Nakon toga je izvršena migracija na upravljanje prostornom bazom podataka i radnom površinom s Bentley Mapom. Trenutno je u izradi dodatak za Qgis.

2014 katastar: Razdvajanje između mapa i zapisa će biti ukinuto.

Jednom kada su ulazi BA_Unit (Registracija u Real Folio) i Spatial_Unit postojali, drugi proces u maquili je obavio posao povezivanja. Napravili su pregled iz katastarskog dosijea, gdje je pokrenuta referenca Personal Folio, uspoređivali su aspekte lokacije, držača, površine, prethodnika i drugog bilja kako bi stvorili vezu.

Sljedeća slika prikazuje pravnu stvarnost povezanu sa fizičkom stvarnošću. Iako je to primjer urbaniziranog područja, postupak iz nekoliko razloga nije tako jednostavan. U najboljim slučajevima, bilo je moguće povezati do 51% (urbani i ruralni prosjek), preostala veza će se uspostaviti na transakcijsku potražnju i kroz postupke naslova čiji je cilj u ovoj zemlji ... poseban.

matični registar registra

Jedinstveni sistem evidencija, kada se veza stvori, prikazuje dvije stvarnosti, uz upozorenja o mogućim nepravilnostima. Dakle, registarska tablica koja nije povezana sa zemljišnim knjigama pokazuje samo veliko upozorenje o «Ne smije biti georeferenciran prema zakonu«. Takođe i efekti koji ograničavaju upotrebu, domen ili zauzimanje imovine, iako su ova dva pitanja na čekanju ... za drugi članak, jer institucionalna slabost je pitanje koje tehnolozi ne razumiju uvijek.

matični registar registra

Za proces lepljenja bilo je potrebno -donekle kasno priznajem- Definišite automatske kriterijume upozorenja ili mehanizme održavanja, tako da 18 ne sprečava nepravilne aspekte, među kojima su:

  • Jedna mnoga veza između parcela i registarske tablice,
  • Razlika prava na dokumente prenošenja registracije,
  • Razlika u oblastima zbog očigledne invazije na javnom prostoru,
  • Razlike u mutaciji u Registru ili katastru nakon katastarskog zahvata,
  • Antecedent nije izvučen,
  • Horizontalna svojina
  • Property proindiviso,
  • Razlika imena vlasnika ili dupliranja vlasnika,
  • itd, itd. itd.

Za ovo je primijenjena tehnika koja se široko koristi za održivost tehnologija: dodijelite je onome ko najviše boli. Kada korisnik vidi upozorenja, on traži kako ih riješiti; ukupno, to je jedan od principa Registra: oglašavanje.

Sve je bilo u redu, sve dok nije vezano za katastar.

5. Podaci katastra i registra nikada neće biti isti.

Korak "politički pripisivog" povezivanja zaustavljen je na neko vrijeme i do danas je jedan od složenih izazova u obaveznoj prirodi zakona da svako predstavljanje mora zahtijevati povezivanje s katastarskim registrom. Ovaj je aspekt donekle složen, i zato što je previše popustljiv, ali i zato što je zahtjevan poput Pape. Evo nekoliko smjernica, od kojih je većina procesa koji treba standardizirati.

Katastar i registar nikada neće biti isti. Za to je korištena formula tolerancije koja uzima u obzir metodu mjerenja, urbano / ruralno stanje na osnovu njegove veličine, u ovom slučaju maksimalne skale korištene u prethodnim istraživanjima, kao što je prikazano na sljedećoj slici. Kao maksimalna tolerancija uzeto je 6% i, kao što vidite, koristeći takvu formulu, površina se smanjuje sa 6% na 1% kako veličina farme raste.

matični registar registra

Formula je umetnuta kao pohranjena procedura u bazu podataka, tako da se dinamički prikazuje u sistemu. Ako područje dokumentarnog filma nije unutar tog raspona, tada sustav upozorava na razliku u području.

Katastarski registar nije isti kao topografski zapis.  Ako ću mjeriti svojstvo pet puta, njegove koordinate će svaki put izaći drugačije (u granicama tolerancije). Što znači da ako su vaše koordinate unutar te margine, nije potrebno mijenjati katastarsku imovinu; za to LADM smatra zapis mjerenja, Survey_classes, kao vezu između Source_document i Spatial_unit.

  • Nije moguće insistirati na tome susedni notarski protokol moraju se pojaviti kao imena osoba; Iako načelo kaže da mora biti izričito, razumijemo da je to slučaj kada se karta mora pregledati, ali ako je pregledač karte toliko jasan da ne zauzima posebnost, susjedni mogu biti katastarski ključevi. Zvuči jednostavno, ali za razumijevanje pravnika treba vremena; ono za što se nadamo da će biti riješeno zapisnikom o registraciji.

Nije moguće započeti proces, bez toga što je dobro regulisan. sertifikacija profesionalaca mjerenja, metode mjerenja, tolerancije, formati prezentacije datoteka i postupci suživota između podataka prikupljenih s različitim preciznostima. Ako se prilikom mjerenja imovine dokaže potreba za sanacijom cijele površine, jer je ona loše podignuta ili zbog razlike u metodi, za to LADM uzima u obzir Point_parcel, kojim se može izbjeći presuda o Armagedonu -koji trenutno dolazi-.

Pravni presedan je referenca, nije nepogrešiv. U zakonu je bilo potrebno navesti da će se katastarska izmjera izvršiti na temelju fizičke situacije, a ako u slučaju da postoji razlika između dokumentarnog područja i katastarskog područja, a stanje granica nije promijenjeno, niti postoje dokazi o potraživanjima , niti je uz javne površine, prevladavat će katastarska površina. Koliko lako zvuči, ali druga je priča prisiliti na to da postojeći spisi moraju biti promijenjeni; budući da po zakonu moram prepoznati upisano pravo i ne mogu proglasiti nepravilnim ono što sam prihvatio pod prethodnim uvjetima, samo zato što su se moji parametri promijenili.

Neophodno je definisati metode prečišćavanja informacija koji olakšavaju utvrđivanje pravilnosti informacija. Ako je pravna osoba Banco Davivienda, ali se u javnobilježničkim protokolima pojavljuju s različitim nazivima za svaku podružnicu, potreban je postupak konsolidacije. Na isti način, ako je imovina izgrađena na različite načine, ali je ista, ne zauzima spajanje nekretnina, već konsolidaciju. Ali oba aspekta moraju biti pravna.

Najveći izazovi će uvek biti ljudski resurs, u ovom sektoru koji je obično otporan na promjene i tvrdi da se stvari moraju raditi samo na jedan način. Ne postoji drugi izbor nego izmisliti sebe i ostaviti zaštitne mjere. Rotacija u političke svrhe može biti čak i isplativa, iako imajte na umu da će to biti najveća prijetnja. U mjeri u kojoj se može iskoristiti pravni okvir, prenošenje vanjskih poslova predstavlja grozni grijeh, sve dok su složeniji privatni interesi slobodni.

6 Na kraju:

Kao što sam rekao na početku, cilj ovog članka nije da pokrene čarobne recepte. Pogotovo jer je institucionalna stvarnost u svakoj zemlji izuzetno složena, ne zbog tehničkih ili pravnih aspekata, već zbog pozicija moći i nedostatka vizije njenih vlasti. Međutim, primjer pokazuje da je moguće raditi zanimljive stvari u zemljama trećeg svijeta ako se trenuci slave koriste za povezivanje nepovratnih aspekata. Druge zemlje su to učinile s manje gluposti, druge su to učinile bolje uslove institucionalni bitka za stvarnu integraciju. 

Registracija imovine temelji se na zdravom razumu. Transakcije vlasničkih prava postoje otkad je čovjek otkrio poljoprivredu i shvatio da ona može stvoriti ljudska naselja.

matični registar registra

Grafikon pokazuje prolaz iz naše verske književnosti, gde izrazi koji izgledaju da dolaze iz razmene sudske prakse registra, sa plaćenim putnim troškovima u prošlost, u kovanicama dragocenih metala kvantifikovane u bilansu -Kakva ideja za bilo kog zvaničnika danas-. Niko nije sumnjao u sigurnost imovine ili vrednost prava upisanog u «Otvorite transfer«. Naravno, da smo tog datuma željeli povezati katastar i registar, imali bismo iste probleme i isti savjetnički rad za pušače bilja poput nas.

U slučaju Hondurasa, trenutno s obzirom na novu verziju Sistema, modelirani procesi su gotovo jednako važni kao i aspekti koji nisu dosegnuti, jer je posao isti, okruženje će se najmanje promijeniti, procesi će se promijeniti. U svijetu tehnoloških inovacija u kojem živimo, između trenutka kada sam počeo pisati članak i datuma kada ste ga slučajno došli pročitati, postoji novi procvat tehnologija koji nude rješavanje problema Registra i Katastra i tri nova savjetnika koji nude svoje usluge. Moramo imati na umu da su tehnologije samo input; ravnoteža između pritiska između tehnološke ponude i potražnje za modernizacijom je standard.

Integriranje registra i katastra je poglavlje koje mora započeti. Ako je samo teoretiziran, a nikad započet, bit će to naučna fantastika. Ispravno ili ne, jednom kad započne, treba mu više umjetnosti nego nauke da bi ga oživjela. Ali postupak je toliko ljubazan da teško zauzima par ljudi koji imaju jasan horizont, jer je rješenje svih slučajeva u postojećim ljudskim resursima koji su specijalisti za svoja pitanja: Registar, Zemljišna knjiga, Upravljanje zemljištem, Automatizacija , sistematizacija i ... malo inspirativne marihuane. 🙂

Dolaze novi izazovi. Druga polovica članka je pred vratima.

2 Odgovora na "6 aspekata koje treba uzeti u obzir u Registru - integracija katastra"

  1. Ne znam da li dobro razumem pitanje i ako ih ima više. Pokušat ću

    Članak honduranskog zakona kaže da ako postoji razlika između akta i katastra, a granice se nisu promijenile, a katastarski podaci su ažurirani, prevladavaju katastarske informacije. Stoga korisnik mora promijeniti svoje pisanje. Dokument se mora pridržavati tehničkog opisa katastarskog zapisa.

    U slučaju inspekcija koje ne zahtijevaju katastarski kod, kao što je slučaj u parničnom postupku, nije potrebno generirati katastarski kod. Jednostavno zabilježite mjerenje (ISO 19152 Survey zapis).

    Granice generira sustav na automatizirani način, prostorno analizirajući prvo parcele koje dodiruju, zatim one koje dodiruju javno dobro, analiziraju one s druge strane. Za podatke migrirane u prostornu shemu radi se putem paketa u BD-u, u slučaju podataka koji nisu migrirani u Geographics-u, to radi VBA koji je pohranjen na poslužitelju u letu. Ako nema istraživanja i nema identificiranu parcelu, ali ako imate podatke o susjednim poljima, oni se mogu pretvoriti u Točku parcele, kako ne bi izgubili prikupljene podatke, ili ušli u sukob jer nema izmjerenu geometriju. Ali ni generiraju katastarske dokaze podataka koji nisu unutar sistema.

  2. Volio bih znati na koji se način izrađuju katastarski ključevi i u slučaju da akt o prodaji zemljišta ima ideološku laž, odnosno da kažu da sa sjeverne strane graniči s osobom X, a na istočnoj strani graniči s osobom I, a ni X ni Y nemaju imovinu koja graniči sa zemljom, imaju samo dvije granice koje su na jugu javnom ulicom, a na zapadnoj s komšijskim putem.

    hvala

Ostavite odgovor

Vaša e-mail adresa neće biti objavljena.

Ova stranica koristi Akismet kako bi smanjila neželjenu poštu. Saznajte kako se podaci vašeg komentara obrađuju.